• Tweet

2025. gada pirmajā pusē Latvijā par 21 % pieaudzis parakstīto hipotekāro kredītu līgumu skaits, salīdzinot ar attiecīgo periodu iepriekšējā gadā, liecina bankas Citadele dati. Turklāt izsniegto aizdevumu apjoms pārsniedzis 2022. gada pirmā pusgada rādītājus – proti, laiku pirms Euribor likmes straujā kāpuma.

Vidējā aizdevuma summa šī gada pirmajos sešos mēnešos sasniedza 92 503 eiro, kas ir par aptuveni 10 000 eiro jeb 12 % vairāk nekā pērn. Attiecīgi par 28,7 % pieaugusi arī kopējā hipotekārajos kredītos izsniegtā summa.

“Redzam, ka parakstīto hipotekāro kredītu līgumu skaits salīdzinājumā ar pērnā gada pirmo pusgadu ir audzis straujāk nekā vidējā aizdevuma summa. Tas liecina par kopējas aktivitātes pieaugumu gan dažādos īpašumu veidos, gan reģionos – tātad pieaugums nav skaidrojams tikai ar lielākām aizdevuma summām, bet ar plašāku darījumu dinamiku kopumā,” norāda Artis Zeiļa, bankas Citadele sadarbības partneru darījumu vadītājs.

“Jāņem gan vērā, ka 2024. gada sākums izsniegto hipotekāro kredītu skaita ziņā bija viens no neaktīvākajiem pēdējo piecu gadu laikā – galvenokārt augstā Euribor ietekmē. Tāpēc ir īpaši pozitīvi, ka šī gada pirmajā pusgadā ir ne tikai pārsniegti pagājušā gada rādītāji, bet arī izsniegti lielāki aizdevumi nekā 2022. gada pirmajā pusgadā, proti, vēl pirms Euribor likmes kāpuma: kopējā izsniegtā summa pieaugusi par 7,8 %, bet parakstīto līgumu skaits palielinājies par 2,8 %,” viņš uzsver.

Vidējā aizdevuma summa Zaļajiem hipotekārajiem kredītiem pēdējos mēnešos saglabājusies nemainīga – aptuveni 140 000 eiro. Taču būtiski pieaudzis noslēgto līgumu skaits – vairāk nekā divas reizes jeb par 145 %, salīdzinot ar attiecīgo periodu pagājušajā gadā. Šī tendence atspoguļojas arī kredītu pieteikumos un speciālistu ikdienas darbā, jo pēc pērnā gada lejupslīdes klientu interese par jauniem, energoefektīviem mājokļiem ir atgriezusies. Galvenais virzītājspēks ir procentu likmju samazinājums – piemēram, ja kopējā likme samazinās par 2 %, ikmēneša maksājums 140 000 eiro aizdevumam ar maksimālo atmaksas termiņu (30 gadi) sarūk par aptuveni 180 eiro.

Lai gan Rīgā parakstīto hipotekāro aizdevumu līgumu īpatsvars attiecībā pret pārējo Latviju nedaudz samazinājies – no 55 % uz 48 % –, kopējais finansējuma ģeogrāfiskais sadalījums būtiski nav mainījies. Lielākā aktivitāte joprojām vērojama galvaspilsētā un reģionālajos centros, tomēr darījumi notikuši arī tālāk no plaši apdzīvotām vietām – pārsvarā ar privātmājām.