• Failure notice from provider:
    Connection Error:http_request_failed
15/06/2022, Kategorija: Ekonomika
Autors: Publicitātes materiāls

Ukrainas kara radītie satracinājumi būtiski ietekmējuši arī nekustamo īpašumu tirgu, liecina Swedbank Baltijas Mājokļu pieejamības indekss (MPI).

“Gada griezumā mājokļu pieejamības indekss pieauga Viļņā, bet samazinājās Rīgā un Tallinā. Šī gada sākumā zemās procentu likmes balstīja pieejamību, taču tas nebija pietiekami lai to gada griezumā uzlabotu Rīgā un Tallinā – šajās Baltijas galvaspilsētās mājokļu cenu izaugsme pārsniedza algu izaugsmi. Tikmēr Viļņā algas auga straujāk kā cenas un gada griezumā indekss pieauga. Zīmīgi atzīmēt, ka, salīdzinot ar pagājušā gada ceturto ceturksni, mājokļu pieejamības indekss samazinājās visās Baltijas galvaspilsētās. Neskatoties uz svārstībām, indekss norāda, ka pie šī brīža tirgus apstākļiem un indeksa metodoloģijas pieņēmumiem, visās Baltijas galvaspilsētās iedzīvotāji vidējā mājsaimniecībā mājokli joprojām var atļauties,” pauž ekonomisti.

Tiek norādīts, ka vidējā alga šī gada sākumā turpināja pieaugt. Taču lielu daļu no izaugsmes sāk apēst strauji augošais patēriņa cenu līmenis. Sagaidāms, ka iedzīvotāju pirktspēja šogad samazināsies, bet atgūšanās periods labākajā gadījumā gaidāms vien nākamajā gadā. Inflācijai pieņemoties spēkā, samazinās iedzīvotāju brīvo līdzekļu apjoms. Apvienojumā ar neziņu par nākotnes cenu pieauguma apmēru, daļa iedzīvotāju, iespējams, steidzas iegādāties mājokļus tagad, bailēs par tālāku cenu pieaugumu. Tas var rezultēties īslaicīgā tirgus aktivitātes kāpumā, pēc kura sekos atslābums.

“Karš Ukrainā ir veicinājis inflācijas augšupeju visā pasaulē. Tā rezultātā pasaules centrālās bankas, tai skaitā Eiropas Centrālā banka (ECB), cīnoties ar augošo cenu līmeni, ceļ procentu likmes. Lielākā daļa hipotekāro kredītu Baltijā iekļauj mainīgās procentu likmes. Procentu likmju kāpums paaugstina hipotekāro kredītu apkalpošanas izmaksas, kas varētu samazināt iedzīvotāju vēlmi palielināt esošās vai uzņemties jaunas parādsaistības. Šajā mājokļu pieejamības indeksā ir izveidoti scenāriji, kas modelē mājokļu pieejamības izmaiņas procentu likmju celšanās rezultātā. Scenāriji norāda, ka mājokļu pieejamība būtiski samazināsies, taču tie saglabāsies pieejami. Trešais jeb riska scenārijs, kura piepildīšanās iespēja ir ļoti zema, norāda, ka mājokļi kļūs nepieejami Viļņā un Tallinā. Vidējais mājoklis Rīgā saglabā pieejamību, bet nepieejami šajā scenārijā kļūst dzīvokļi jauno projektu ēkās,” pausts Swedbank Baltijas Mājokļu pieejamības indeksā.

Arī Pērkam.lv konsultants Andris Bērziņš piekrīt, ka augošās būvniecības izmaksas, būvmateriālu trūkums un strauji kāpjošā inflācija rada bažas par mājokļu pieejamību tuvākajā nākotnē. “Skaidrs, ka izaugsme nebūs tik strauja kā pērn un daudzi atliks savus plānus par jaunu mājokli, kā rezultātā tiem, kuriem ir plānā pārdot savu īpašumu, nāksies meklēt citus veidus kā realizēt to.”

Kā vienu no risinājumiem viņš iesaka Pērkam.lv, kas piedāvā ātru un ērtu servisu, kas pērk dzīvokļus, mājas, zemi un mežus, piedāvājot tūlītēju samaksu. Šis serviss ir lieliska iespēja, ja nevēlies ilgi gaidīt uz pircējiem vai maksāt starpniecības procentus mākleriem.

Pērkam.lv piedāvā iegādāties īpašumu, vienojoties par tā godīgu pārdošanas cenu un neliekot ilgi gaidīt uz darījuma noformēšanu, kā arī ļaujot izvairīties no problēmām, kas saistītas ar kādas puses negodprātīgu rīcību – visi darījumi tiek realizēti tikai ar zvērināta notāra palīdzību un reģistrēti Zemesgrāmatā. Tāpat Pērkam.lv arī iegādājas īpašumus ar apgrūtinājumiem un piedāvā nomaksāt jūsu hipotekāro kredītu.

Papildus informācija >>> https://pieteikums.lv/perkam

942 skatījumi




Video

Valainis: EM vajadzētu daudz mērķtiecīgāk strādāt uz to, lai veicinātu ekonomisko izaugsmi

02/10/2023 | Autors: Anete Jansone, Labdien.lv

Ekonomikas ministrija (EM) varētu kļūt par galveno ministriju, kas atbildētu par nodarbinātības politikas jomu Latvijā, intervijā LTV raidījumā "Rīta panorāma" sacīja ekonomikas ministrs...

Lasīt tālāk
Video

Latvijas Bankas prezidents: Kredītprocentu lielākais kāpums viennozīmīgi ir aiz muguras

29/09/2023 | Autors: Anete Jansone, Labdien.lv

Kredītprocentu lielākais kāpums ir aiz muguras, intervijā LTV raidījumam "Rīta panorāma" atzina Latvijas Bankas (LB) prezidents Mārtiņš Kazāks. "Procentlikmju kāpumi lielākie ir jau aiz...

Lasīt tālāk
Video

FM: 2023. gada astoņos mēnešos 68,8 miljonu eiro pārpalikums konsolidētajā kopbudžetā

29/09/2023

Šā gada astoņos mēnešos konsolidētā kopbudžeta pārpalikumam sasniedzot 68,8 miljonu eiro, bilance uzlabojusies teju par 50 miljoniem eiro salīdzinājumā ar 2022. gada janvāri-augustu, liecina...

Lasīt tālāk
Video

Investīciju, eksporta un jaunuzņēmumu atbalstam papildus paredzēti 6,4 miljoni eiro

27/09/2023

Izskatot 2024. gada valsts budžeta prioritāros pasākumus, t.i. papildu finansējuma piešķiršanu, Ministru kabinets atbalstīja Ekonomikas ministrijas ierosinājumu piešķirt papildu valsts budžeta...

Lasīt tālāk
Video

2024. gada valsts budžetā izvirzītās prioritātes – iekšējā un ārējā drošība, veselība un izglītība

26/09/2023

Pēc valdības koalīcijas diskusijām par nozaru ministriju iesniegtajiem prioritāro pasākumu priekšlikumiem Finanšu ministrija ir sagatavojusi informatīvo ziņojumu par priekšlikumiem valsts...

Lasīt tālāk
Video

Līdz gada beigām mājsaimniecībām kompensēs 60% no elektrības jaudas tarifa

21/09/2023

Par periodu no šī gada 1.septembra līdz 31.decembrim mājsaimniecībām par 60 procentiem būs samazināts elektrības sadales tarifa maksājums. To noteic Saeimā ceturtdien, 21.septembrī, galīgajā...

Lasīt tālāk
Video

Budžeta komisija virza risinājumu elektroenerģijas sadales tarifu pieauguma ierobežošanai

21/09/2023

Budžeta un finanšu (nodokļu) komisija trešdien, 20.septembrī, lēma virzīt izskatīšanai Saeimā likumprojektu, kas paredz ierobežot elektroenerģijas sistēmas pakalpojuma tarifu izmaksu pieaugumu...

Lasīt tālāk
Video

Ministrs: Elektrības sadales tarifa izmaksu kompensēšanai aizies apmēram 30 miljoni

20/09/2023 | Autors: Anete Jansone, Labdien.lv

Valdība ir vienojusies šogad mājsaimniecībām daļēji kompensēt elektrības sadales tarifa izmaksas, bet, lai risinātu šo problēmu ilgtermiņā, risinājumi vēl sekos, LTV raidījumā "Rīta...

Lasīt tālāk
Video

Kas šogad jāzina par pensiju indeksāciju?

20/09/2023

Latvijā katru gadu rudenī – 1. oktobrī - tiek pārskatīts pensiju apmērs, veicot pensiju indeksāciju. To nosaka likums “Par valsts pensijām”. Kas tad ir pensiju indeksācija? Pensiju indeksācijas...

Lasīt tālāk
Video

Deputāti aicina nekavējoties pārskatīt “Sadales tīkla” tarifus

20/09/2023

Lai mazinātu straujā sadales tīklu tarifa pieauguma un augsto energoresursu cenu negatīvo ietekmi, Saeimas Tautsaimniecības, agrārās, vides un reģionālās politikas komisija lēma uzdot Ministru...

Lasīt tālāk