Finanšu ministrs un nekustamā īpašuma nozare: Nepieciešams stimulēt mājokļu pieejamību
Finanšu ministrs Arvils Ašeradens tikās ar Nekustamā īpašuma attīstītāju alianses (NĪAA), kas apvieno turpat četrdesmit lielākos nekustamā īpašuma attīstītājus un investorus Latvijā, pārstāvjiem, lai pārrunātu jaunu mājokļu pieejamību, biroju tirgus attīstību un nekustamā īpašuma nodokļa jautājumus. Nekustamā īpašuma nozare pēdējos desmit gados ir ieguldījusi vismaz miljardu eiro jaunu 15 tūkstošu dzīvokļu būvniecībā, kā arī uzcēlusi mūsdienīgas biroju telpas 25 tūkstošiem darbinieku, ieguldot vairāk nekā 350 miljonus eiro.
NĪAA pārstāvji informēja finanšu ministru, ka būvniecības cenas jaunu mājokļu būvniecībā pēdējo gadu laikā ir pieaugušas līdz pat 40%, bet hipotekārā kredīta maksājumi Euribor likmju kāpuma rezultātā ir palielinājušies vidēji par 30%. Tas novedis pie situācijas, kurā reālais kredīta maksājums par jaunu 50 kvm. dzīvokli pirms diviem gadiem bija vidēji 300 eiro mēnesī, bet patlaban tas tuvojas 600 eiro mēnesī. Šādas izmaksas ir ievērojami sašaurinājušas mājokļu pieejamību, kas atspoguļojas faktā, ka jaunu dzīvokļu rezervācijas ir sarukušas par 40%.
NĪAA uzskata, ka viens no veidiem, kā uzlabot mājokļu pieejamību, ir uz laiku piemērot samazināto PVN likmi jauniem mājokļiem. Samazināta PVN likme jauniem mājokļiem pastāv Polijā, Rumānijā, Ungārijā un citās ES dalībvalstīs. Ja jauniem mājokļiem tiktu piemērota samazināta PVN likme, nekustamā īpašuma nozare būtu gatava ir gadus investēt vismaz 150 miljonus eiro, lai uzbūvētu vismaz 2000 jaunus dzīvokļus. Ja PVN likme saglabāsies līdzšinējā, nozare ir gatava investēt aptuveni 100 miljonus eiro gadā. Finanšu minstrs norādīja, ka PVN piemērošana mājokļiem ir svarīgs jautājums, kas jāizdiskutēt ar visām iesaistītajām pusēm, tostarp komercbanku pārstāvjiem.
Tāpat NĪAA pārstāvji rosināja valsts pusi plašāk izmantot iespējas nomāt birojus publiskā sektora vajadzībām no komercsektora, informējot, ka attīstītāji spētu nodrošināt biroju telpas līdz pat 30 tūkstošiem darbinieku. NĪAA aprēķini liecina, ka valsts pusei būtu izdevīgāk nomāt biroju telpas no komercsektora, nevis pašai ieguldīt būtiskus valsts budžeta līdzekļus nekustamā īpašuma attīstīšanā.
Visbeidzot, NĪAA pārstāvji aicināja Finanšu ministriju ar rūpīgu pieeju analizēt nekustamā īpašuma nodokļa jautājumus, lai izvairītos no situācijas, kur kadastrālās vērtības kāpuma rezultātā nekustamā īpašuma nodokļa maksājums, piemēram, komercīpašumiem varētu palielināties ļoti būtiski. Šajā situācija nav pieļaujama, jo nekustamā īpašuma nodokļa maksājums ir sensitīva komponente ilgtermiņa investīcijās, tostarp ieguldījumos, ko veikuši investīciju fondi ar pensiju kapitālu.
NĪAA valdes priekšsēdētājs Mārtiņš Vanags atzīmē, ka “saruna ar finanšu ministru bija vērtīga un informatīva. Vienojāmies par kopīgu rīcību, lai sekmētu Latvijas nekustamā īpašuma sektora attīstību, un jaunu mājokļu, biroju, loģistikas un ražošanas ēku būvniecībā piesaistītu papildus investīcijas, mazinot atpalicību no Lietuvas un Igaunijas”.
Vēl par tēmu:
Enefit samazina maksu par elektroenerģiju daļai mājsaimniecību klientu
Valsts atbalsts elektroenerģijas apmaksai privātpersonām ir beidzies, un jau maijā daļai lietotāju izmaksas par patērēto elektrību pieaugs. Ņemot vērā pēdējā laika elektroenerģijas...
Lasīt tālākLembergs par ostu pārvaldības modelis: Tas ir padomju laika modelis, kas sevi jau pierādījis kā neefektīvu
To, kas zaudēts pēdējo trīs gadu laikā Ventspils brīvostā, to vairs nevar atjaunot, intervijā “Ventas Balss” sacīja partijas “Latvijai un Ventspilij” valdes priekšsēdētājs...
Lasīt tālākTOP 5 iemesli, kāpēc pieņemt lēmumu par sava nekustamā īpašuma pārdošanu
Šobrīd liela daļa iedzīvotāju steidz pārdot savus īpašumus. Lai arī patlaban tas lielākoties saistīts ar prognozēm par nekustamā īpašuma cenu kritumu, aktuāli joprojām ir arī citi...
Lasīt tālākLiela sabiedrības daļa prognozē nekustamā īpašuma vērtības kritumu
Saskaņā ar SEB bankas aptauju, samazinājies to iedzīvotāju skaits, kuri sagaida nekustamā īpašuma cenu kāpumu, kā arī pieaug cenu krituma prognozētāju skaits. Nekustamā īpašuma cenu...
Lasīt tālākAšeradens: Ir pēdējais brīdis pieņemt lēmumu par daļu valsts uzņēmumu virzību uz kapitāla tirgu
Jādiskutē par neprivatizējamu valsts kapitālsabiedrību kotēšanu biržā, LTV raidījumā "Šodienas jautājums" pauda finanšu ministrs Arvils Ašeradens (JV). "Akciju tirgu uzrauga, akciju...
Lasīt tālākFM: Eiropas Komisija paaugstina Latvijas ekonomikas izaugsmes prognozi 2023. gadam līdz 1,4%
Eiropas Komisija (EK) pirmdien publiskojusi jaunākās Eiropas Savienības (ES) ekonomikas izaugsmes prognozes, kurās paredz, ka Latvijas ekonomika 2023. gadā pieaugs par 1,4%, kas ir par 1,3 procentpunktiem...
Lasīt tālāk“Augstsprieguma tīklam” daudzus miljonus vērtas baterijas piedāvā piegādāt par dubultu cenu
Kremļa stratēģiskie plāni Baltijā ir nepieļaut mūsu enerģētisko neatkarību, to atklāja “Re:Baltica” rokās nonākušie Kremļa dokumenti, vēsta TV3 raidījums "Nekā personīga". Baltijas...
Lasīt tālākEkonomistiem aizdomas, ka inflācijā arvien lielāka nozīme ir nepamatotam preču sadārdzinājumam
Pandēmijas laikā valstsvīru uzdevums bija nepieļaut masu bankrotus un bezdarbu, stimulējot ekonomiku ar atbalsta programmām. Tagad Eiropas Centrālā banka cenšas ekonomiku bremzēt, lai apturētu...
Lasīt tālākValsts iestādes slēpj informāciju no žurnālistiem, ka VID izmeklētājam nepamatoti izmaksāta prēmija
Lai veicinātu sarežģītu un liela mēroga noziegumu atklāšanu, valdība laiku pa laikam izmaksā prēmijas izmeklētājiem, kas līdzvērtīgas gandrīz viņu gada algai. Tomēr TV3 raidījums...
Lasīt tālākIndriksone: Lai mēs sasniegtu Igaunijas apjoma līmeni darbaspēka ražīgumā, mums valstī vajadzētu ievest vairāk kā 270 tūkstošus darbinieku
Mums akūti trūkst darbinieki ar vidējo profesionālo izglītību, intervijā "Rīta Panorāmā" sacīja ekonomikas ministre Ilze Indriksone (NA). Indriksone norādīja: "Mūsu analītikas dienests...
Lasīt tālāk