Iedzīvotāji sagaida mājokļu cenu pieaugumu
Saskaņā ar Luminor bankas aptaujas datiem vairums Latvijas iedzīvotāju uzskata, ka šogad mājokļu cenas pieaugs vai saglabāsies esošajā līmenī. Arī tirgus dati un Luminor prognozes apliecina, ka mājokļu cenu kritums šogad nav gaidāms un ir iespējams neliels pieaugums. Salīdzinot ar Lietuvu un Igauniju, Latvijā joprojām mājokļu cenas ir viszemākās, un paredzams, ka tādas tās saglabāsies arī šogad.
Latvijā mājokļu cenas joprojām zemākās Baltijā
Tāpat kā pagājušajā gadā arī šobrīd mājokļu cenas Rīgā ir zemākās starp Baltijas valstu galvaspilsētām, turklāt ar būtisku starpību. Kamēr jaunajos projektos Tallinā un Viļņā dzīvokļu cenas par kvadrātmetru ir robežās no 3500 līdz 4000 eiro, tikmēr Rīgā tie ir 2200 līdz 2700 eiro.
“Cenas par jaunajiem mājokļiem visās valstīs ir nostabilizējušās, taču otrreizējā tirgū ir vērojamas cenu svārstības – Igaunijā tās ir stabilas, bet Lietuvā cenas ir nedaudz kāpušas, līdz ar to abās mūsu kaimiņvalstīs dzīvokļa cena padomju laikā celtā mājoklī ir vidēji 2400-2600 eiro. Tikmēr Rīgā šāda veida ēkās pieprasījuma krituma dēļ cenas ir nedaudz samazinājušās, un dzīvokļi tajās šobrīd maksā vidēji 1000 eiro kvadrātmetrā. Tas nozīmē, ka dzīvokli jaunajā projektā Rīgā var iegādāties par līdzvērtīgu cenu kā padomju laikā celtā mājoklī Tallinā vai Viļņā,” stāsta Luminor bankas mājokļu kreditēšanas vadītājs Kaspars Sausais.
Viņš norāda, ka īpaši pieprasīti ir īpašumi labās atrašanās vietās ar attīstītu infrastruktūru un labā tehniskā stāvokli, turklāt arvien lielāka uzmanība tiek pievērsta energoefektivitātes jautājumiem – gan iegādājoties jaunu mājokli, gan uzlabojot esošo.
Cenu kritums šogad nav sagaidāms
Luminor eksperts prognozē, ka iedzīvotāju prognozes par īpašuma cenu kāpumu ir reālas un šogad mājokļu cenu samazinājums nav gaidāms, bet drīzāk ir iespējams, ka atsāksies cenu kāpums. Mājokļu cenas noteiks klientu aktivitāte – jo vairāk augs klientu interese par mājokļa iegādi, jo lielāka iespēja, ka cenas palielināsies –, un šogad tam varētu būt labvēlīgi apstākļi, pateicoties zemākai inflācijai, reālo algu pieaugumam un sagaidāmajam Euribor likmes samazinājumam.
Arī aptaujātie Latvijas iedzīvotāji nesagaida mājokļu cenu samazinājumu – 52% uzskata, ka mājokļi šogad kļūs dārgāki, bet 15% domā, ka cenas paliks nemainīgas. Ceturtā daļa iedzīvotāju norādīja, ka cenu izmaņas ir grūti prognozēt, un tikai 10% sagaida cenu kritumu. Arī Lietuvā un Igaunijā cilvēku prognozes ir līdzīgas, taču kaimiņvalstīs iedzīvotāji biežāk nekā Latvijā sagaida, ka cenas saglabāsies stabilas, bet mazāks ir to cilvēku skaits, kas prognozē cenu samazināšanos.
Vēl par tēmu:
Kad varētu sākt mazināties ECB procentu likmes?
Pēdējo trīs gadu laikā, kopš inflācija ir atgriezusies baņķieru dienaskārtībā, Eiropas Centrālā banka (ECB) vienmēr ir atradusies pāris soļus aiz ASV Federālās rezervju sistēmas...
Lasīt tālāk“LPB Bank” maina nosaukumu uz “Magnetiq Bank”
Šodien, 19. aprīlī, AS "LPB Bank" oficiāli maina juridisko nosaukumu uz AS "Magnetiq Bank", vienlaikus ieviešot arī jaunu zīmola vizuālo identitāti. Bankas nosaukuma un zīmola maiņas pamatā...
Lasīt tālākFinanšu revīzijas 2023: pirmo reizi visi Valsts kontroles atzinumi bez iebildēm
Kopumā 2023. gada finanšu revīziju rezultāti ir vērtējami pozitīvi – visi 26 atzinumi ir bez iebildēm, ieteikumu skaits salīdzinājumā ar pagājušo gadu sarucis vairāk nekā uz pusi....
Lasīt tālāk40 % iedzīvotāju šogad plāno mājokļa remontu
Remontēt savu mājokli šogad plāno 40 % Latvijas iedzīvotāju, savukārt 23 % atklāj, ka uzlabojumi viņu dzīvesvietai būtu nepieciešami, taču šobrīd tam pietrūkst finanšu līdzekļu,...
Lasīt tālākSāks maksāt atbalstu kredītņēmējiem
Visdrīzāk jau pēc nedēļas Valsts ieņēmumu dienests (VID) sāks pārskaitīt hipotekāro kredītu ņēmējiem pienākošos valsts atbalstu par saņemto kredītu procentu maksājumiem. Kredītiestādes...
Lasīt tālākDzīvo no algas līdz algai? Eksperte iesaka, kā ietaupīt
Dažādu iemeslu dēļ iedzīvotāji nereti savu ikmēneša budžetu ir spiesti plānot vai citos gadījumos veido tā, ka nākas dzīvot no vienas algas dienas līdz nākamajai. Tas, neatkarīgi no...
Lasīt tālākNA rosina attaisnoto izdevumu slieksni palielināt līdz 1000 eiro
Nacionālā apvienība (NA) rosina palielināt gada ienākumu deklarācijā iekļaujamo attaisnoto izdevumu limitu no esošajiem 600 eiro līdz 1000 eiro. Gada ienākumu deklarācijas attaisnoto...
Lasīt tālākKatrs trešais mājokļa kredīts tiek izsniegts īpašuma iegādei reģionos
Pieprasījums pēc mājokļa iegādes reģionos ir nemainīgi augsts, liecina Swedbank dati. Tā pērn 30% no visiem izsniegtajiem hipotekārajiem kredītiem bija mājokļu iegādei vai būvniecībai...
Lasīt tālākFinanšu sektors kļūs godprātīgiem klientiem draudzīgāks
Otrdien, 6. februārī, Finanšu sektora attīstības padome (FSAP) Ministru prezidentes vadībā izskatīja un apstiprināja stratēģiju par noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma...
Lasīt tālākVisbiežāk iedzīvotājus no mājokļa iegādes attur nepietiekami ienākumi un ekonomiskā situācija
Latvijas iedzīvotājus visbiežāk no sava mājokļa iegādes attur nepietiekami ienākumi, ekonomiskās situācijas radītās sekas un neskaidrība par nākotni, liecina Luminor bankas aptaujas dati....
Lasīt tālāk