• Failure notice from provider:
    Connection Error:http_request_failed
15/01/2024, Kategorija: Finanses, bankas

Saskaņā ar Luminor bankas aptaujas datiem vairums Latvijas iedzīvotāju uzskata, ka šogad mājokļu cenas pieaugs vai saglabāsies esošajā līmenī. Arī tirgus dati un Luminor prognozes apliecina, ka mājokļu cenu kritums šogad nav gaidāms un ir iespējams neliels pieaugums. Salīdzinot ar Lietuvu un Igauniju, Latvijā joprojām mājokļu cenas ir viszemākās, un paredzams, ka tādas tās saglabāsies arī šogad.

Latvijā mājokļu cenas joprojām zemākās Baltijā

Tāpat kā pagājušajā gadā arī šobrīd mājokļu cenas Rīgā ir zemākās starp Baltijas valstu galvaspilsētām, turklāt ar būtisku starpību. Kamēr jaunajos projektos Tallinā un Viļņā dzīvokļu cenas par kvadrātmetru ir robežās no 3500 līdz 4000 eiro, tikmēr Rīgā tie ir 2200 līdz 2700 eiro.

“Cenas par jaunajiem mājokļiem visās valstīs ir nostabilizējušās, taču otrreizējā tirgū ir vērojamas cenu svārstības – Igaunijā tās ir stabilas, bet Lietuvā cenas ir nedaudz kāpušas, līdz ar to abās mūsu kaimiņvalstīs dzīvokļa cena padomju laikā celtā mājoklī ir vidēji 2400-2600 eiro. Tikmēr Rīgā šāda veida ēkās pieprasījuma krituma dēļ cenas ir nedaudz samazinājušās, un dzīvokļi tajās šobrīd maksā vidēji 1000 eiro kvadrātmetrā. Tas nozīmē, ka dzīvokli jaunajā projektā Rīgā var iegādāties par līdzvērtīgu cenu kā padomju laikā celtā mājoklī Tallinā vai Viļņā,” stāsta Luminor bankas mājokļu kreditēšanas vadītājs Kaspars Sausais.

Viņš norāda, ka īpaši pieprasīti ir īpašumi labās atrašanās vietās ar attīstītu infrastruktūru un labā tehniskā stāvokli, turklāt arvien lielāka uzmanība tiek pievērsta energoefektivitātes jautājumiem – gan iegādājoties jaunu mājokli, gan uzlabojot esošo.

Cenu kritums šogad nav sagaidāms

Luminor eksperts prognozē, ka iedzīvotāju prognozes par īpašuma cenu kāpumu ir reālas un šogad mājokļu cenu samazinājums nav gaidāms, bet drīzāk ir iespējams, ka atsāksies cenu kāpums. Mājokļu cenas noteiks klientu aktivitāte – jo vairāk augs klientu interese par mājokļa iegādi, jo lielāka iespēja, ka cenas palielināsies –, un šogad tam varētu būt labvēlīgi apstākļi, pateicoties zemākai inflācijai, reālo algu pieaugumam un sagaidāmajam Euribor likmes samazinājumam.

Arī aptaujātie Latvijas iedzīvotāji nesagaida mājokļu cenu samazinājumu – 52% uzskata, ka mājokļi šogad kļūs dārgāki, bet 15% domā, ka cenas paliks nemainīgas. Ceturtā daļa iedzīvotāju norādīja, ka cenu izmaņas ir grūti prognozēt, un tikai 10% sagaida cenu kritumu. Arī Lietuvā un Igaunijā cilvēku prognozes ir līdzīgas, taču kaimiņvalstīs iedzīvotāji biežāk nekā Latvijā sagaida, ka cenas saglabāsies stabilas, bet mazāks ir to cilvēku skaits, kas prognozē cenu samazināšanos.

795 skatījumi




Video

Sāks maksāt atbalstu kredītņēmējiem

09/04/2024

Visdrīzāk jau pēc nedēļas Valsts ieņēmumu dienests (VID) sāks pārskaitīt hipotekāro kredītu ņēmējiem pienākošos valsts atbalstu par saņemto kredītu procentu maksājumiem. Kredītiestādes...

Lasīt tālāk
Video

Dzīvo no algas līdz algai? Eksperte iesaka, kā ietaupīt

19/03/2024

Dažādu iemeslu dēļ iedzīvotāji nereti savu ikmēneša budžetu ir spiesti plānot vai citos gadījumos veido tā, ka nākas dzīvot no vienas algas dienas līdz nākamajai. Tas, neatkarīgi no...

Lasīt tālāk
Video

NA rosina attaisnoto izdevumu slieksni palielināt līdz 1000 eiro

07/03/2024

Nacionālā apvienība (NA) rosina palielināt gada ienākumu deklarācijā iekļaujamo attaisnoto izdevumu limitu no esošajiem 600 eiro līdz 1000 eiro. Gada ienākumu deklarācijas attaisnoto...

Lasīt tālāk
Video

Katrs trešais mājokļa kredīts tiek izsniegts īpašuma iegādei reģionos

26/02/2024

Pieprasījums pēc mājokļa iegādes reģionos ir nemainīgi augsts, liecina Swedbank dati. Tā pērn 30% no visiem izsniegtajiem hipotekārajiem kredītiem bija mājokļu iegādei vai būvniecībai...

Lasīt tālāk
Video

Finanšu sektors kļūs godprātīgiem klientiem draudzīgāks

07/02/2024

Otrdien, 6. februārī, Finanšu sektora attīstības padome (FSAP) Ministru prezidentes vadībā izskatīja un apstiprināja stratēģiju par noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma...

Lasīt tālāk
Video

Visbiežāk iedzīvotājus no mājokļa iegādes attur nepietiekami ienākumi un ekonomiskā situācija

06/02/2024

Latvijas iedzīvotājus visbiežāk no sava mājokļa iegādes attur nepietiekami ienākumi, ekonomiskās situācijas radītās sekas un neskaidrība par nākotni, liecina Luminor bankas aptaujas dati....

Lasīt tālāk
Video

ASV vēstniecība: Banku dēļ Latvija zaudējusi “desmitiem miljonu” lielas investīcijas

05/02/2024 | Autors: Nekā personīga, TV3

Latvijas Banka nesen paziņoja, ka komercbanku peļņa aizvadītajā gadā pārsniegusi pusmiljardu eiro. Tajā pat laikā uzņēmēji nav apmierināti, kā bankas strādā. Tās izvirza nesamērīgas...

Lasīt tālāk
Video

Latvijas Bankas prezidents: Atsevišķās jomās piesardzība joprojām ir pārāk liela

29/01/2024 | Autors: Anete Jansone, Labdien.lv

Banku sektorā atsevišķās jomās piesardzība joprojām ir pārāk liela, šorīt intervijā LTV raidījumā "Rīta Panorāma" sacīja Latvijas Bankas prezidents Mārtiņš Kazāks. "Atsevišķās...

Lasīt tālāk
Video

Iedzīvotājiem būs vienkāršāk pāriet no viena hipotekārā kredīta devēja pie cita

16/01/2024

            Lai vienkāršotu pārkreditēšanas iespējas iedzīvotājiem, Saeimas Budžeta un finanšu (nodokļu) komisija otrdien, 16. janvārī, konceptuāli...

Lasīt tālāk
Video

Latvijas Banka iesniegusi tiesā likvidatora sagatavoto Baltic International Bank SE maksātnespējas pieteikumu

09/01/2024

Latvijas Banka iesniegusi Ekonomisko lietu tiesā likvidējamās Baltic International Bank SE maksātnespējas pieteikumu, ko sagatavojis Baltic International Bank SE likvidators Olavs Cers, konstatējot,...

Lasīt tālāk