• Tweet

Dzīvokļu īpašniekiem, kuriem zeme zem ēkas nepieder, situācija pasliktinājās pirms sešiem gadiem, kad Satversmes tiesa lēma par labu zemes īpašniekiem, atceļot iepriekšējo kārtību. Vairāk nekā 100 tūkstošu dzīvokļu īpašnieku visā Latvijā papildus saviem ikmēneša rēķiniem, spiesti maksāt arī nomas maksu par zemi, uz kuras ēka atrodas. Turklāt, palielinoties kadastra vērtībai, lielāka kļūst arī nomas maksa, ziņo LTV raidījums “De Facto”.

Likumdevēji noteica, ka zemes un dzīvokļu īpašniekiem par zemes nomas maksu ir savstarpēji jāvienojas. Taču, ja vienoties neizdodas, tad nomas maksa sasniedz 6 % no zemes kadarstrālās vērtības. Pateicoties jaunpieņemtajam likumam, uzņēmējiem radās iespēja pelnīt no nomas maksas iekasēšanas.

Zemes īpašnieku saraksta līderi ir maksātnespējas administratoru pārvaldīti uzņēmumi – “Pilsētas zemes dienests”, “Reversed” un “Zemes īpašnieku ģilde”. Uz viņu īpašumā esošās zemes atrodas vairāk nekā 3, 5 tūkstoši dzīvokļu. Maksātnespējas administratori zemi ieguvuši ar mērķi pelnīt.

“Tā ir investīcija, jo ir garantēti ienākumi no nekustamā īpašuma iznomāšanas, tātad īpašumi tiek pārpirkti,” skaidro Valsts zemes dienesta Nekustamā īpašuma vērtēšanas departamenta direktors Gatis Kalniņš.

Tieslietu ministrija piedāvājusi veidu, kā izbēgt šīs piespiedu nomas attiecības, sniedzot iespēju dzīvokļu īpašniekiem zemi atpirkt, taču šāda lēmuma pieņemšanai būs nepieciešams vismaz 51 % dzīvokļu īpašnieku atbalsts. Savukārt cena – pietuvināta tirgus vērtībai.

“Labāk šausmīgas beigas nekā nebeidzamas šausmas. Lai tas vienreiz beidzas taisnīgi, nevis nepārtraukti atgriežas Satversmes tiesā vai Saeimā, vai ministrijās, vai presē, vai pie tiesībsarga ar sūdzībām par šo situāciju kā tādu,” stāsta zemes īpašnieku pārvaldnieks, maksātnespējas administrators Normunds Šlitke.

Tieslietu ministrijā uzskata, ka kaut arī zemes izpirkšana ir dārga, tā tomēr ir iespēja dzīvokļu īpašniekiem beidzot atbrīvoties no ikmēneša obligātā nomas maksājuma.

Likumprojekts šobrīd nonācis Saeimā, taču, visticamāk, tā pieņemšana aizņems ilgāku laika posmu.