Eksperti: Jauno mājokļu tirgū ir manāma aktivitāte, kamēr citos segmentos pieprasījums varētu samazināties
Sešu mēnešu Euribor likme sasniegusi jau teju 3% atzīmi. Tas būtiski ietekmē kreditēšanu, bez kuras savukārt nav iedomājams nekustamā īpašuma tirgus. Kā skaidro “Bonava Latvija” valdes priekšsēdētājs Mareks Kļaviņš, otrreizējo nekustamo tirgu ietekmēs piedāvājuma un pieprasījuma balanss.
“Piedāvājums tirgū ir niecīgs – ir pieejami tikai ap 2000 jauno mājokļu, ko iespējams iztirgot aptuveni viena gada laikā. Tāpat arī jauni projekti pašlaik tiek uzsākti ārkārtīgi piesardzīgi. Ja iedzīvotāju pirktspēja tuvākajā laikā samazināsies, nav vērts gaidīt būtiskas cenu izmaiņas, jo arī piedāvājums, visticamāk, kritīsies. Iemesls tam ir augstās būvniecības izmaksas. Ja pēc iepriekšējās krīzes būvmateriāli strauji kļuva lētāki un strādnieki bija ar mieru to pašu darba apjomu veikt par vairākas reizes zemāku samaksu, šobrīd nav pamata ko tādu gaidīt,” atzīst M. Kļaviņš.
Savukārt otrreizējo tirgu ietekmēs piedāvājuma un pieprasījuma balanss. “Kā rāda mūsu novērojumi, ja vien ir tāda iespēja, patērētājs izvēlas jauno projektu, un arī bankas mudina izvēlēties mājokli jaunajos projektos, kam pieejami labāki finansējuma nosacījumi – izdevīgāka procentu likme un garāks atmaksas termiņš. Pērkot dzīvokli padomju laiku sērijveida mājā, pārdošanas cena ir zemāka, taču, ņemot kredītu bankā, būs vajadzīgs procentuāli lielāks paša uzkrājums – vismaz 20 līdz 30% apmērā. Kopsummā tas ir tikpat vai pat vairāk, nekā vajadzīgs mājoklim jaunajā projektā ar mazāku pirmo iemaksu,” norāda M. Kļaviņš.
Tam piekrīt arī Pērkam.lv konsultants Andris Bērziņš, skaidrojot, ka jārēķinās, ka vecajās tipveida ēkās apstākļi bieži vien ir sliktāki, jo šīs ēkas nav renovētas, siltinātas un bieži vien aprēķinot, cik mājokļa remonts izmaksās un vai ieguldījumi attaisnosies, nākas secināt, ka ieguldījumi būs daudz lielāki kā nopērkot īpašumu jaunajā projektā.
“Šobrīd daudziem ir ļoti svarīgi, lai īpašums būtu ar augstu energoefektivitāti, kas ļauj mājokli uzturēt par zemākām ikmēneša komunālo pakalpojumu izmaksām. Tas nozīmē, ka atsevišķos segmentos tomēr būs vērojams pārdošanas kritums,” norāda A. Bērziņš.
Viņš atgādina, ka Pērkam.lv ir piemērotākais risinājums, ja nekustamo īpašumu nepieciešams pārdot ātri – Pērkam.lv iegādājās īpašumus arī sliktā stāvoklī un arī tādus, kas vēl nav nodoti ekspluatācijā. Tāpat Pērkam.lv arī iegādājas īpašumus ar apgrūtinājumiem un piedāvā nomaksāt jūsu hipotekāro kredītu.
Plašāka informācija un pieteikuma forma šeit: https://pieteikums.lv/perkam
Vēl par tēmu:
Kariņš par NBS pārtikas iepirkumu: Labāk, lai uzņēmums tiesājas, nekā valsts cieš
Ir jāatrod veids, kā tikt vaļā no iepirkuma līguma par centralizēto pārtikas piegādi Nacionālo bruņoto spēku (NBS) vajadzībām, šorīt intervijā LTV raidījumā "Rīta Panorāma" sacīja...
Lasīt tālākVitenbergs airBaltic padomei pieprasīs skaidrojumus par uzņēmuma dārgo auto parku
Satiksmes ministrs Jānis Vitenbergs nosoda airBaltic rīcību saistībā ar dārgo 2022. gada izlaiduma E-tron elektroauto iegādi līzingā uzņēmuma vajadzībām un pieprasīs skaidrojumus airBaltic...
Lasīt tālākArī Siguldā būs savs “Lidl” veikals
Pēc rūpīgas vietējās situācijas analīzes, un lai būtu tuvāk saviem klientiem, mazumtirdzniecības uzņēmums “Lidl Latvija” ir pieņēmis lēmumu par veikala celtniecības darbu sākšanu...
Lasīt tālākLinda Matisone: Jāvienkāršo nodokļu administrēšana mazajam biznesam
"Nodokļu administrēšanai mazajam biznesam ir jābūt vienkāršai, nodokļu likmēm - samērīgām un konkurētspējīgām," otrdien, 28. martā, pēc sēdes sacīja Saeimas Tautsaimniecības, agrārās,...
Lasīt tālākPēdējā gada laikā iespējas atļauties jaunu mājokli ir būtiski mazinājušās
Gada laikā būtiski mazinājusies iedzīvotāju spēja atļauties jaunu mājokli, liecina “Swedbank” Mājokļu pieejamības indekss (MPI). Pēc ekspertu paustā, iedzīvotāju rocību un gatavību...
Lasīt tālākNo darba atlaiž trauksmes cēlēju, kura vērsusies KNAB par interešu konfliktiem SIA “Rīgas namos”
Galvaspilsētas mēra Mārtiņa Staķa vadītā Rīgas dome pirms diviem gadiem uzsāka četru pašvaldībai piederošu kapitālsabiedrību apvienošanu. Tie ir – SIA “Rīgas nami” , “Rīgas...
Lasīt tālākVisaugstākais cenu kāpums maizei, sīpoliem un CocaColai
Latvijas Tirgotāju asociācija (LTA) regulāri veic patēriņa preču cenu salīdzinājumu veikalos kopš pagājušā gadsimta 90.gadu vidus. Vidējās cenas mazumtirdzniecības uzņēmumu veikalos...
Lasīt tālākLatvijā atgādāts devītais jaunais elektrovilciens
Šorīt ar divām apsargātām kravas automašīnām no “Škoda Group” uzņēmuma “Škoda Vagonka” ražotnes Ostravā Rīgā tika nogādāti atlikušie divi no pavisam četriem devītā jaunā...
Lasīt tālākAtceļ pašnodarbināto nodokļu avansa maksājumus
Pašnodarbinātām personām vairs nebūs jāveic iedzīvotāju ienākuma nodokļa avansa maksājumi no saimnieciskās darbības. To noteic Saeimā ceturtdien, 23. martā, pieņemtie grozījumi likumā...
Lasīt tālākStājas spēkā 2023. gada valsts budžets
Šodien, 22. martā, stājas spēkā Saeimā pieņemtais un Valsts prezidenta Egila Levita izsludinātais likums "Par valsts budžetu 2023.gadam un budžeta ietvaru 2023., 2024. un 2025.gadam". Valsts...
Lasīt tālāk