• Rīga
    Mostly sunny
    2°C
     
31/01/2023, Kategorija: Bizness, Ekonomika
Autors: Publicitātes materiāls

Sešu mēnešu Euribor likme sasniegusi jau teju 3% atzīmi. Tas būtiski ietekmē kreditēšanu, bez kuras savukārt nav iedomājams nekustamā īpašuma tirgus. Kā skaidro “Bonava Latvija” valdes priekšsēdētājs Mareks Kļaviņš, otrreizējo nekustamo tirgu ietekmēs piedāvājuma un pieprasījuma balanss.

“Piedāvājums tirgū ir niecīgs – ir pieejami tikai ap 2000 jauno mājokļu, ko iespējams iztirgot aptuveni viena gada laikā. Tāpat arī jauni projekti pašlaik tiek uzsākti ārkārtīgi piesardzīgi. Ja iedzīvotāju pirktspēja tuvākajā laikā samazināsies, nav vērts gaidīt būtiskas cenu izmaiņas, jo arī piedāvājums, visticamāk, kritīsies. Iemesls tam ir augstās būvniecības izmaksas. Ja pēc iepriekšējās krīzes būvmateriāli strauji kļuva lētāki un strādnieki bija ar mieru to pašu darba apjomu veikt par vairākas reizes zemāku samaksu, šobrīd nav pamata ko tādu gaidīt,” atzīst M. Kļaviņš.

Savukārt otrreizējo tirgu ietekmēs piedāvājuma un pieprasījuma balanss. “Kā rāda mūsu novērojumi, ja vien ir tāda iespēja, patērētājs izvēlas jauno projektu, un arī bankas mudina izvēlēties mājokli jaunajos projektos, kam pieejami labāki finansējuma nosacījumi – izdevīgāka procentu likme un garāks atmaksas termiņš. Pērkot dzīvokli padomju laiku sērijveida mājā, pārdošanas cena ir zemāka, taču, ņemot kredītu bankā, būs vajadzīgs procentuāli lielāks paša uzkrājums – vismaz 20 līdz 30% apmērā. Kopsummā tas ir tikpat vai pat vairāk, nekā vajadzīgs mājoklim jaunajā projektā ar mazāku pirmo iemaksu,” norāda M. Kļaviņš.

Tam piekrīt arī Pērkam.lv konsultants Andris Bērziņš, skaidrojot, ka jārēķinās, ka vecajās tipveida ēkās apstākļi bieži vien ir sliktāki, jo šīs ēkas nav renovētas, siltinātas un bieži vien aprēķinot, cik mājokļa remonts izmaksās un vai ieguldījumi attaisnosies, nākas secināt, ka ieguldījumi būs daudz lielāki kā nopērkot īpašumu jaunajā projektā.

“Šobrīd daudziem ir ļoti svarīgi, lai īpašums būtu ar augstu energoefektivitāti, kas ļauj mājokli uzturēt par zemākām ikmēneša komunālo pakalpojumu izmaksām. Tas nozīmē, ka atsevišķos segmentos tomēr būs vērojams pārdošanas kritums,” norāda A. Bērziņš.

Viņš atgādina, ka Pērkam.lv ir piemērotākais risinājums, ja nekustamo īpašumu nepieciešams pārdot ātri – Pērkam.lv iegādājās īpašumus arī sliktā stāvoklī un arī tādus, kas vēl nav nodoti ekspluatācijā. Tāpat Pērkam.lv arī iegādājas īpašumus ar apgrūtinājumiem un piedāvā nomaksāt jūsu hipotekāro kredītu.

Plašāka informācija un pieteikuma forma šeit: https://pieteikums.lv/perkam

906 skatījumi




Video

Kariņš par NBS pārtikas iepirkumu: Labāk, lai uzņēmums tiesājas, nekā valsts cieš

29/03/2023 | Autors: Anete Jansone, Labdien.lv

Ir jāatrod veids, kā tikt vaļā no iepirkuma līguma par centralizēto pārtikas piegādi Nacionālo bruņoto spēku (NBS) vajadzībām, šorīt intervijā LTV raidījumā "Rīta Panorāma" sacīja...

Lasīt tālāk
Video

Vitenbergs airBaltic padomei pieprasīs skaidrojumus par uzņēmuma dārgo auto parku

29/03/2023

Satiksmes ministrs Jānis Vitenbergs nosoda airBaltic rīcību saistībā ar dārgo 2022. gada izlaiduma E-tron elektroauto iegādi līzingā uzņēmuma vajadzībām un pieprasīs skaidrojumus airBaltic...

Lasīt tālāk
Video

Arī Siguldā būs savs “Lidl” veikals

29/03/2023

Pēc rūpīgas vietējās situācijas analīzes, un lai būtu tuvāk saviem klientiem, mazumtirdzniecības uzņēmums “Lidl Latvija” ir pieņēmis lēmumu par veikala celtniecības darbu sākšanu...

Lasīt tālāk
Video

Linda Matisone: Jāvienkāršo nodokļu administrēšana mazajam biznesam

28/03/2023

"Nodokļu administrēšanai mazajam biznesam ir jābūt vienkāršai, nodokļu likmēm - samērīgām un konkurētspējīgām," otrdien, 28. martā, pēc sēdes sacīja Saeimas Tautsaimniecības, agrārās,...

Lasīt tālāk
Video

Pēdējā gada laikā iespējas atļauties jaunu mājokli ir būtiski mazinājušās

27/03/2023 | Autors: Publicitātes materiāls

Gada laikā būtiski mazinājusies iedzīvotāju spēja atļauties jaunu mājokli, liecina “Swedbank” Mājokļu pieejamības indekss (MPI). Pēc ekspertu paustā, iedzīvotāju rocību un gatavību...

Lasīt tālāk
Video

No darba atlaiž trauksmes cēlēju, kura vērsusies KNAB par interešu konfliktiem SIA “Rīgas namos”

27/03/2023 | Autors: Nekā personīga, TV3

Galvaspilsētas mēra Mārtiņa Staķa vadītā Rīgas dome pirms diviem gadiem uzsāka četru pašvaldībai piederošu kapitālsabiedrību apvienošanu. Tie ir – SIA “Rīgas nami” , “Rīgas...

Lasīt tālāk
Video

Visaugstākais cenu kāpums maizei, sīpoliem un CocaColai

24/03/2023

Latvijas Tirgotāju asociācija (LTA) regulāri veic patēriņa preču cenu salīdzinājumu veikalos kopš pagājušā gadsimta 90.gadu vidus. Vidējās cenas mazumtirdzniecības uzņēmumu veikalos...

Lasīt tālāk
Video

Latvijā atgādāts devītais jaunais elektrovilciens

24/03/2023

Šorīt ar divām apsargātām kravas automašīnām no “Škoda Group” uzņēmuma “Škoda Vagonka” ražotnes Ostravā Rīgā tika nogādāti atlikušie divi no pavisam četriem devītā jaunā...

Lasīt tālāk
Video

Atceļ pašnodarbināto nodokļu avansa maksājumus

23/03/2023

Pašnodarbinātām personām vairs nebūs jāveic iedzīvotāju ienākuma nodokļa avansa maksājumi no saimnieciskās darbības. To noteic Saeimā ceturtdien, 23. martā, pieņemtie grozījumi likumā...

Lasīt tālāk
Video

Stājas spēkā 2023. gada valsts budžets

22/03/2023

Šodien, 22. martā, stājas spēkā Saeimā pieņemtais un Valsts prezidenta Egila Levita izsludinātais likums "Par valsts budžetu 2023.gadam un budžeta ietvaru 2023., 2024. un 2025.gadam". Valsts...

Lasīt tālāk