Izplatītākās kļūdas, kam pievērst uzmanību, ja vēlaties pārdot dzīvokli
Īpašuma pārdošana bieži vien var izvērsties par sarežģītu un laikietilpīgu procesu, kā rezultātā pārdevējiem var nākties saskarties arī ar vairākiem šķēršļiem. Kā noteikt pareizu īpašuma pārdošanas cenu? Kā sagatavot dokumentus juridiski pareizi? Kā izvairīties no iespējamajām kļūdām? Tie ir tikai daži jautājumi, uz kuriem jāatbild pārdevējam pirms īpašuma pārdošanas. Lai palīdzētu pārdevējiem veiksmīgāk pārdot savu dzīvokli un uzlabot zināšanas šajā jomā, esam sagatavojuši piecas izplatītākās kļūdas, no kurām ieteicams izvairīties, ja vēlaties ātri un veiksmīgi pārdot savu īpašumu.
Nepareizi noteikta īpašuma cena
Noskaidrot sava īpašuma precīzu vērtību pirms īpašuma pārdošanas ir ļoti nozīmīgi, jo pretējā gadījumā varat nonākt divās, ne visai patīkamās situācijās.
Viens – ja noteiksiet pārāk augstu cenu par savu īpašumu, var gadīties, ka tā pārdošana ieilgs vai vēl ļaunāk – to neviens tā arī neiegādāsies, savukārt, ja uzliksiet pārāk zemu cenu, neiegūtā peļņa varētu būt visai vērā ņemama. Ātri un ērti noskaidrot sava īpašuma patieso vērtību par brīvu iespējams šeit >>> https://kadastri.lv
Nepietiekamas zināšanas par nekustamā īpašuma tirgu.
Tirgus zināšanu trūkums ir liela kļūda, ko pārdevēji var pieļaut. Neizprotot vietējā tirgus tendences, jūs īpašumam varat noteikt ne tikai nepareizu cenu, bet arī radīt risku, ka varat nonākt krāpnieku nagos. Veiksmīgai nekustamā īpašuma pārdošanai ir svarīgi būt informētam un apzināties pašreizējos tirgus apstākļus.
Ja tomēr saprotat, ka īpašuma pārdošanas process pašu spēkiem jums ir par sarežģītu, vienmēr ir iespējams apsvērt Pērkam.lv, kas uzreiz iegādājas nekustamo īpašumu par izdevīgu cenu. Plašāk par iespēju pārdot īpašumu uzreiz, skatiet šeit >>> https://perkam.lv/
Netiek izvērtēti nekustamā īpašuma juridiskie aspekti
Diezgan bieži kļūdas nekustamā īpašuma darījumos pieļautas, kad īpašnieki neizvērtē nekustamā īpašuma juridiskos aspektus. Tas nozīmē pārbaudīt ne tikai paša īpašuma tehnisko stāvokli, bet arī visus juridiskos aspektus, kuri noteikti ietekmēs tā pārdošanu.
Tā, piemēram, svarīgi noskaidrot, vai visi dati Zemesgrāmatā ir precīzi – vai īpašumam nav piemēroti aizliegumi vai apgrūtinājumi, nav parādu u.tml.
Kļūdains pirkuma līgums
Lai arī tiek uzskatīts, ka pirkuma līguma noslēgšanai pietiek ar pušu vienošanos par būtiskajām sastāvdaļām – pārdodamo objektu un pirkuma maksu, katras puses interesēs ir līgumā iekļaut arī nosacījumus savu tiesību īstenošanai un aizsardzībai.
Kā pauž nekustamā īpašuma nozares eksperti, viena no svarīgākām lietām, kas jāiekļauj līgumā, ir pirkuma samaksas kārtība, lai nodrošinātu, ka par īpašumu vispār tiek samaksāts.
Vienlaikus, lai būtu pilnībā drošs, ka pirkuma līgums ir sastādīts pareizi, līguma sastādīšanu vislabāk ir uzticēt juristam.
Slikta dzīvokļa prezentācija
Nevērīga attieksme pret īpašuma noformējumu var būt nopietna kļūda, ko pārdevējiem pieļaut. Slikts pirmais iespaids var atvairīt potenciālos pircējus un samazināt dzīvokļa pārdošanas iespējas.
Ja neuzlabosiet sīkas nepilnības vai neradīsiet dzīvoklī patīkamas atmosfēras iespaidu, piedāvājumi iegādāties dzīvokli var samazināties.
Vēl par tēmu:
LBAS: Jāstiprina koplīgumu tiesības un jāatbalsta godprātīgi uzņēmēji, kas neiesaistās ēnu ekonomikā
Latvijas Brīvo arodbiedrību savienība (LBAS) ir nosūtījusi Finanšu ministrijai (FM) vēstuli par FM sniegto darbaspēka izmaksu esošās situācijas novērtējumu un priekšlikumiem tālākai...
Lasīt tālākEkspluatācijā nenodotajiem objektiem Rīgā sāk piemērot paaugstināto nekustamā īpašuma nodokļa likmi
Rīgas pašvaldība pakāpeniski sāk piemērot paaugstināto nekustamā īpašuma nodokli 3% apmērā būvobjektiem, kuriem ir izsniegta būvatļauja un būvniecības ieceres realizācijas laiks ir...
Lasīt tālākNozares eksperti: Jaunu dzīvokļu deficīts gaidāms jau tuvāko divu līdz trīs gadu laikā
Jauns mājoklis ir viens no lielākajiem pirkumiem dzīves laikā, kas prasa rūpīgu izvēli, visu “par” un “pret” izsvēršanu un arī finansiālu gatavošanos, nereti – ilgtermiņa saistību...
Lasīt tālākMartā mazumtirdzniecības apgrozījums pieauga par 2,8 %
2024. gada martā, salīdzinot ar 2023. gada martu, mazumtirdzniecības apgrozījums pieauga par 2,8 %, liecina Centrālās statistikas pārvaldes (CSP) apkopotie kalendāri koriģētie dati salīdzināmajās...
Lasīt tālākEM virza likumprojektu, lai Atkrastes vēja parka projektam ELWIND noteiktu nacionālo interešu objekta statusu
Pirms pusotra gada valdība apstiprināja Latvijas – Igaunijas Atkrastes vēja parka ELWIND tālāku virzību. Projekta aizstāvji uzsver, kas runa nav tikai par gigantisku zaļās enerģijas ražotāju,...
Lasīt tālākSaeimas komisija: Tarifiem elastīgāk jāatspoguļo energoresursu cenu izmaiņas
Pēc iespējās ātrāk jāorganizē efektīvs atlikumsiltuma tirgus, un siltumapgādes tarifiem elastīgāk jāatspoguļo aktuālās energoresursu cenu izmaiņas, trešdien, 24.aprīlī, uzsvēra...
Lasīt tālākLBAS: Minimālajai algai jābūt 50% apjomā no vidējās mēneša algas valstī
17. aprīlī notiks Nacionālās trīspusējās sadarbības padomes (NTSP) Sociālās drošības apakšpadomes (SDA) sanāksme, kuras ietvaros sociālie partneri trīspusējās pārrunās diskutēs...
Lasīt tālākVisu izšķirs tirgi
Apstrādes rūpniecība šo gadu sāka ar dramatiskiem skaitļiem, jo janvārī kritums gada griezumā bija 7,3%, bet pret iepriekšējo mēnesi apjomi samazinājās par 4,7%. Februārī ražošana...
Lasīt tālākVai pārtikas produktu cenu kāpums ir apstājies?
Pārtikas cenu kāpums ir apstājies, šorīt intervijā Latvijas Radio raidījumā "Labrīt" sacīja Lauksaimniecības tirgus veicināšanas daļas vadītāja, vadošā pētniece Ingūna Gulbe. Gulbe...
Lasīt tālākLatvijas Banka samazina gan IKP pieauguma, gan inflācijas īstermiņa prognozes
Latvijas Banka publiskojusi jaunākās (sagatavotas 2024. gada martā) makroekonomiskās prognozes. Samazinātas gan Latvijas iekšzemes kopprodukta (IKP) pieauguma, gan inflācijas īstermiņa prognozes. Latvijas...
Lasīt tālāk