• Tweet

Pēdējā laika vētras un intensīvie lietusgāzieni Latvijā vēlreiz atgādinājuši, ka īpašuma atrašanās vieta var būt saistīta ar konkrētiem, izmērāmiem riskiem — applūšanu, koku lūšanu, elektroapgādes traucējumiem. Tomēr liela daļa iedzīvotāju šos riskus apzinās tikai pēc tam, kad problēma jau ir notikusi. Retais, pērkot vai īrējot mājokli, iepriekš pārbauda, vai konkrētā adrese atrodas applūstošā teritorijā vai zonā ar paaugstinātu trokšņa līmeni.

Kāpēc riska informācija bieži paliek nepamanīta

Dati par plūdu riska zonām, trokšņa kartēm un dabas liegumiem Latvijā tiek uzturēti oficiālos valsts reģistros — piemēram, Valsts vides dienesta un Latvijas Vides, ģeoloģijas un meteoroloģijas centra datubāzēs. Problēma ir tā, ka šī informācija tradicionāli bijusi pieejama tikai speciālistiem vai tiem, kas zina, kur un kā to meklēt. Parastam iedzīvotājam, kurš vēlas vienkārši uzzināt, vai viņa māja vai plānotais pirkuma objekts atrodas riska zonā, process bieži šķitis pārāk sarežģīts, lai to vispār uzsāktu.

Kas jāzina par savu īpašumu

Papildus plūdu riskam noderīgi ir zināt arī citus faktorus, kas var ietekmēt dzīves kvalitāti vai īpašuma vērtību:

• Applūšanas riska zona — vai īpašums atrodas teritorijā, kas pakļauta appludināšanas riskam pavasara palu vai spēcīgu lietusgāžu laikā.

• Trokšņa līmenis — īpaši aktuāli, ja māja atrodas pie lielceļa, dzelzceļa vai lidostas tuvumā.

• Dabas liegumi un aizsargājamās teritorijas — šie statusi var ierobežot, ko drīkst darīt ar zemi vai ēku.

• Apgrūtinājumi — piemēram, ceļa servitūti vai citas trešo personu tiesības uz īpašumu.

• Teritorijas plānojums — kas paredzēts blakus esošajās teritorijās nākotnē.

Kā šo informāciju var pārbaudīt pats

Šobrīd šādus datus vairs nav jāmeklē pa vairākām atsevišķām iestāžu mājaslapām. Interaktīvā karte kadastrakarte.lv apkopo vairāk nekā 20 valsts un pašvaldību reģistru datu slāņus vienuviet, tostarp plūdu riska zonas, trokšņa kartes, dabas liegumus un apgrūtinājumus. Pietiek ievadīt adresi vai kadastra numuru, un visa saistītā informācija par konkrēto īpašumu parādās uzreiz — bez maksas un bez reģistrācijas.

Kam tas var noderēt

• Māju un dzīvokļu īpašniekiem — lai saprastu, ar kādiem riskiem jārēķinās, plānojot apdrošināšanu vai remontu.

• Potenciālajiem pircējiem — lai pirms darījuma pārliecinātos, ka izvēlētais īpašums neslēpj negaidītus pārsteigumus.

• Īrniekiem — lai izvērtētu, vai izvēlētā apkaime ir droša ilgtermiņa dzīvesvietai.

Secinājums

Laika apstākļu izraisītie notikumi pēdējos gados atgādina, ka riska informācija par konkrētu adresi vairs nav tikai specializēta ziņa — tā ir praktisks rīks ikdienas lēmumu pieņemšanai. Dažu sekunžu laikā ikviens var pārliecināties, vai viņa māja vai plānotais pirkums atrodas zonā, kur šādi riski jāņem vērā nopietni.