• Tweet

Plānojot pārdot dzīvokli, māju vai zemes gabalu, viens no pirmajiem un vissvarīgākajiem lēmumiem ir cena, ko norādīt sludinājumā. Pārāk augsta cena nozīmē, ka īpašums mēnešiem ilgi “karāsies” portālos, atbaidot potenciālos pircējus, savukārt pārāk zema cena var nozīmēt zaudētu naudu, ko īpašnieks nekad neuzzinās. Tomēr liela daļa pārdevēju cenu joprojām nosaka “pēc acumēra” — salīdzinot ar dažiem līdzīgiem sludinājumiem kaimiņos, nevis reāliem tirgus datiem.

Kāpēc “acumēra” metode bieži maldina

Sludinājumu cenas nav tas pats, kas reālās darījumu cenas. Pārdevējs var sludinājumā prasīt jebkādu summu, taču tas, par cik īpašums patiesībā tiek pārdots, bieži atšķiras — un ievērojami. Turklāt katram īpašumam ir savas individuālās iezīmes: stāvoklis, atrašanās vieta konkrētajā ielā, saules puse, infrastruktūra tuvumā, apkārtnes attīstības tendences. Divi vizuāli līdzīgi dzīvokļi vienā mikrorajonā var būt vērti pavisam atšķirīgas summas.

Kas notiek, ja cena ir nepareiza

• Pārāk augsta cena — īpašums ilgstoši nepārdodas, interesenti to apiet jau sludinājumu sarakstā, un galu galā to nākas pārdot ar vēl lielāku atlaidi, nekā būtu bijis nepieciešams sākotnēji.
• Pārāk zema cena — darījums notiek ātri, taču īpašnieks var palaist garām vairākus tūkstošus eiro, kurus varēja saņemt, ja cena būtu atbildusi reālajai tirgus situācijai.

Abos gadījumos risinājums ir viens — pirms sludinājuma publicēšanas zināt, kāda ir īpašuma patiesā, ar datiem pamatotā vērtība.

Kā to uzzināt bez maksas

Platforma Kadastri.lv piedāvā iespēju bez maksas uzzināt sava īpašuma patieso tirgus vērtību. Process ir vienkāršs — aizpildi īsu anketu, norādot īpašuma kadastra numuru un pamatinformāciju, un 24 stundu laikā saņem profesionālu vērtējumu, kas ņem vērā konkrētā īpašuma individuālās iezīmes, kā arī pašreizējo situāciju tirgū. Novērtēt var dzīvokļus, mājas, komercīpašumus, ražošanas telpas, lauksaimniecības zemi un mežus.

Šis vērtējums ir informatīvs — tas nav paredzēts iesniegšanai bankā vai citā finanšu iestādē —, taču tas dod skaidru priekšstatu par to, kādu cenu norādīt sludinājumā, lai īpašums pārdotos gan izdevīgi, gan saprātīgā laikā.

Kam tas noder visvairāk

• Īpašniekiem, kuri gatavojas pārdot tuvākajā laikā un vēlas zināt, no kā sākt.
• Tiem, kas šaubās, vai viņu sludinājuma cena ir adekvāta pašreizējam tirgum.
• Ikvienam, kurš vienkārši vēlas zināt sava īpašuma vērtību, pat ja pārdošana vēl nav tuvāko mēnešu plānos.

Secinājums

Pirms liec savu īpašumu pārdošanā, ir vērts veltīt dažas minūtes, lai uzzinātu tā patieso vērtību — tas var būtiski ietekmēt gan to, cik ātri īpašums tiks pārdots, gan to, cik daudz naudas par to galu galā saņemsi.

Iespēja ātri un ērti uzzināt īpašuma patieso vērtību PAR BRĪVU >>> https://kadastri.lv/