Pārdod māju? Pieci aktuāli padomi, kas var lieti noderēt
Mājas pārdošana ir ļoti svarīgs notikums, kas prasa ne tikai noteiktas zināšanas šajā jomā, bet arī pārliecību par savu lēmumu. Tā kā pārdot māju var būt sarežģīts un laikietilpīgs process, veiksmīgam pārdošanas procesam nepieciešams jau iepriekš iedziļināties tajā, ko nozīmē pārdot savu īpašumu. Esam sagatavojuši piecus zelta padomus, kas jāņem vērā, pārdodot māju!
Izziniet vietējo nekustamā īpašumu tirgu
Izpētiet un analizējiet pašreizējos tirgus apstākļus savā pilsētā vai novadā. Meklējiet tendences attiecībā uz nekustamā īpašuma cenām, pircēju pieprasījumu un vidējo īpašuma tirdzniecības periodu. Šīs zināšanas palīdzēs jums noteikt reālistisku cenu.
Vērtīgi ir noskaidrot, kāda ir pirkuma darījumu aktivitāte nekustamā īpašumu tirgū, kādas ir iedzīvotāju spējas iegādāties īpašumu tieši jūsu apkaimē, kādas ir īpašumu cenas un ko par to domā cilvēki, kuriem ir bijusi pieredze ar īpašuma pārdošanu.
Šādas zināšanas būtiski palīdzēs izprast tirgus situāciju un pieņemt izsvērtu lēmumu.
Nosakiet precīzu mājas pārdošanas cenu
Lai veiksmīgāk un daudz ātrāk realizēt savu īpašumu, vispirms nepieciešams pārliecināties par vairākām lietām, tai skaitā noskaidrot precīzu, sava nekustamā īpašuma cenu, lai nerastos situācija, ka uz īpašumu neviens nepiesakās un to ilgstoši neizdodas realizēt.
Tieši šajā gadījumā daudzi saskaras ar grūtībām, jo ar nekustamā īpašumu tirgu nesaistītiem cilvēkiem noteikt precīzu sava īpašuma tirgus vērtību mēdz būt samērā apgrūtinoši, it īpaši ņemot vērā faktu, ka tirgus ir mainīgs un mājokļu cenu dinamiku ir ļoti grūti prognozēt.
Vienlaikus precīza cenas noteikšana jūsu īpašumam ir ļoti svarīga. Pārmērīga cena var atturēt potenciālos pircējus, savukārt zemas cenas var radīt finansiālus zaudējumus. Noskaidrot sava īpašuma patieso vērtību par brīvu iespējams šeit >>> https://kadastri.lv/
Sagatavojiet savu māju pārdošanai
Paveiciet priekšdarbus, lai jūsu māja izskatās pēc iespējas labāk, lai piesaistītu pircējus. Sakārtojiet, iztīriet savu māju, izvāciet visas personīgās mantas, lai radītu viesmīlīgu un tajā pat laikā patīkamu atmosfēru. Nesen veikts remonts un atsvaidzināts fasādes krāsojums var uzlabot jūsu mājas pievilcību.
Neaizmirstiet arī par mājas pagalmu un apkārtējo infrastruktūru – dārzu, garāžu un mantu novietni, celiņus un piebraucamo ceļu u.tml.
Izvēlaties pārdošanas veidu
Piedāvājuma izvietošana internetā kļūst par arvien populārāku īpašuma pārdošanas veidu un tas nenoliedzami prasa arī lielu pacietību, jo nāksies daudz komunicēt, atbildēt uz komentāriem un vēstulēm, zvaniem. Daudziem tas nav pieņemams un iespējams darba un ģimenes pienākumu dēļ, jo interesenti par īpašuma iegādi var atņemt patiešām daudz laika un spēka.
Jūs varat izmantot vairākus mārketinga kanālus, lai pašu spēkiem reklamētu un pārdotu savu īpašumu, taču ātrākai un ērtākai mājas pārdošanai noteikti varat apsvērt arī Pērkam.lv, kas uzreiz iegādājas nekustamo īpašumu par izdevīgu cenu. Plašāk par iespēju pārdot īpašumu uzreiz, skatiet šeit >>> https://perkam.lv/
Apziniet ar mājas pārdošanu saistītās izmaksas
Mājas pārdošana parasti rada izdevumus, piemēram, ja izmantojat nekustamā īpašuma aģentu, tad tās ir komisijas maksas, bet iespējamas izmaksas var būt saistītas arī ar remontu, mājokļa uzlabošanu u.tml. Jau iepriekš saskaitiet šīs izmaksas, lai pārliecinātos, ka esat finansiāli tam sagatavojies.
Kas būtiski – pēc mājas pārdošanas, noteikti neaizmirstiet pabrīdināt arī apsaimniekotāju par to, ka turpmāk maksājumus veiks jaunais īpašnieks, citādi jaunā īpašnieka rēķini var turpināt Jūs “apciemot”.
Atcerieties, ka mājas pārdošana var būt unikāla pieredze, tāpēc veiksmīgas pārdošanas atslēga ir profesionālas konsultācijas un rūpīga izpēte.
Vēl par tēmu:
Mācību uzņēmumiem ar ieņēmumiem līdz 3000 eiro gadā nebūs jāreģistrējas kā nodokļu maksātājiem
Skolēnu mācību uzņēmumiem, kuru ieņēmumi gadā nesasniegs 3000 eiro, nebūs Valsts ieņēmumu dienestā jāreģistrējas kā nodokļu maksātājiem. To noteic Saeimā trešdien, 30.aprīlī,...
Lasīt tālākFM: Pirmajā ceturksnī būtiski auguši izdevumi ES fondu projektiem
Atbilstoši Valsts kases datiem šā gada pirmajā ceturksnī kopbudžetā bija 521,2 miljonu eiro deficīts, savukārt pirms gada bija vērojams pārpalikums 41,6 miljoni eiro. Ņemot vērā ārvalstu...
Lasīt tālākPārtikas cenas un piesardzīgs patēriņš martā ietekmēja mazumtirdzniecības apgrozījumu
2025. gada martā iedzīvotāju piesardzīgāka izturēšanās pret tēriņiem ietekmēja mazumtirdzniecības apgrozījumu. Gada laikā mazumtirdzniecības uzņēmumu kopējais apgrozījums salīdzināmajās...
Lasīt tālākRadīts īpašs “Kārums” un animācijas filmas “Straume” biezpiena sieriņš – ar arbūza garšu
Sadarbībā ar Oskara godalgotās animācijas filmas “Straume” (angliski “Flow”) veidotājiem, Latvijā vadošais piena pārstrādes uzņēmums “Food Union” radījis īpašu biezpiena sieriņu...
Lasīt tālākLBAS pauž izbrīnu par birokrātijas mazināšanas rīcības grupas publiskajiem paziņojumiem
Latvijas Brīvo arodbiedrību savienība (LBAS) ir nosūtījusi vēstuli Ministru prezidentei E. Siliņai, Valsts kancelejas vadītājam R. Kronbergam un labklājības ministram R. Uzulniekam, kurā...
Lasīt tālākMinistrija: Vēja parku projektiem, kas cer uz valsts atbalstu, jādod ceļš tiem, kuri gatavi tos realizēt pašu spēkiem
Latvijā netiek plānoti atbalsta maksājumi atjaunīgās enerģijas, tostarp vēja enerģijas, projektiem. Ar atjaunīgās enerģijas projektu attīstītājiem nodrošinām regulāras tikšanās,...
Lasīt tālākNavigējot nenoteiktības laikā: Baltijas ekonomiku sniegums un finanšu stabilitāte apliecina izturību
Šajā nenoteiktības un ģeopolitiskās spriedzes laikā ir dabiski justies kā šūpolēs, kur mijas realitāte, cerības, riski un neziņa par to, kā būs nākotnē. Lai gan globālais fons ir...
Lasīt tālāk2024. gadā vispārējās valdības budžeta deficīts samazinājies līdz 1,8% no IKP
Vispārējās valdības budžeta deficīts 2024. gadā bija 706 miljoni eiro jeb 1,8% no iekšzemes kopprodukta (IKP), salīdzinot ar 2023. gadu, tas ir par 225,4 miljoniem eiro mazāks, liecina Centrālās...
Lasīt tālākPētījums: vistrauslākā finansiāla neatkarībā ir sieviešu un jauniešu vidū
40% Latvijas iedzīvotāju personīgās finanses ir vērtējamas kā neaizsargātas – šiem cilvēkiem ir grūtības segt ikdienas tēriņus, nav iespēju izveidot uzkrājumus un aizsargāt savas...
Lasīt tālākZelta cena lauž rekordus: kāpēc daudzi steidz investēt?
Zelts bieži tiek uzskatīts par investīciju veidu, kas var kalpot kā nodrošinājums pret ekonomisko nenoteiktību un finanšu tirgus svārstībām. Šī gada laikā novērotais būtiskais zelta...
Lasīt tālāk