• Tweet

No šā gada 1. oktobra ekspluatācijā nenodotām būvēm, kuru būvniecība ir sākta līdz 2014. gada 1. oktobrim, ir jāpiemēro augstākā nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likme – 3% no kadastrālās vērtības. Lai no tā izvairītos, īpašniekiem ir vai nu jāpagarina būvatļauja vai jānodod būve ekspluatācijā. Kamēr Valsts zemes dienesta (VZD) ģenerāldirektore Vita Narnicka atzīst, ka pieprasījums ēku nodošanai ekspluatācijā ļoti augsts, Pērkam.lv konsultants Andris Bērziņš norāda, ka tostarp daudzi īpašnieki steidz arī savus īpašumus pārdot, lai izvairītos no šīs paaugstinātās NĪN likmes.

“Tā tiešām ir, ka no oktobra jau visā Latvijā pašvaldības tūkstošiem ēku varēs piemērot likumā noteikto maksimālo nekustamā īpašuma likmi – trīs procentus no kadastrālās vērtības, kā rezultātā ir palielinājusies interese arī par ekspluatācijā nenodoto īpašumu tirdzniecību,” atzīst A. Bērziņš.

Viņš atsaucas uz V. Narnickas teiktā, ka lielākā problēma ir saistīta ar to, ka astoņus gadus ekspluatācijā nenodotai būvei dokumenti lielākoties nav sakārtoti, kas arī apgrūtina ēkas nodošanu. “Līdz ar to vieglāks variants ir šo īpašumu pārdot, jo jārēķinās, ka vairākas prasības, kā izstrādā projektus u.tml. ir mainījušās un, lai ēku nodotu ekspluatācijā, tas prasa papildu dokumentus, zināšanas, finanses utt.”

A. Bērziņš, ka situācija tik tiešām ir satraucoša un, “ja skatāmies uz Rīgu, tad tur paaugstināts nodoklis draud aptuveni 6000 ekspluatācijā nenodotu īpašumu”.

Viņš uzsver, ka Pērkam.lv ir piemērotākais risinājums, ja nekustamo īpašumu, tostarp ekspluatācijā nenodotu, nepieciešams pārdot ātri: “Ar Pērkam.lv pārdošanas process ir samērā ātrs, jo visas juridiskās nianses, dokumentāciju u.tml. nokārtojām mēs.”

Pērkam.lv iegādājas jūsu īpašumu, vienojoties par tā godīgu pārdošanas cenu un neliekot jums ilgi gaidīt uz darījuma noformēšanu, kā arī ļaujot izvairīties no dažādiem pārpratumiem – visi darījumi tiek realizēti tikai ar zvērināta notāra palīdzību un reģistrēti Zemesgrāmatā. Tāpat Pērkam.lv arī iegādājas īpašumus ar apgrūtinājumiem un piedāvā nomaksāt jūsu hipotekāro kredītu.

Plašāka informācija un pieteikuma anketa šeit: https://perkam.lv/