• Failure notice from provider:
    Connection Error:http_request_failed
15/08/2024, Kategorija: Finanses, bankas

Kā, piepildoties prognozēm par Eiropas Centrālās bankas (ECB) lēmumiem samazināt Euribor likmes, mainīsies kredīta ikmēneša maksājums un vai pieaugs arī aizdevuma summa, uz kādu var pretendēt iedzīvotāji mājokļa iegādei tuvākajā nākotnē, skaidro bankas Citadele privātpersonu apkalpošanas direkcijas vadītājs Jānis Mūrnieks.

Līdz šī gada beigām atlikušas trīs sēdes, kurās ECB var lemt par procentlikmju izmaiņām. Finanšu tirgus šobrīd prognozē, ka jau septembra beigās bāzes procentlikme varētu tikt samazināta par 0,25 procentpunktiem, un līdzīgs scenārijs varētu atkārtoties arī oktobra un decembra sēdēs. Piepildoties šīm prognozēm, Euribor 6 mēnešu likme no 3,45 % līdz gada beigām varētu kristies līdz aptuveni 2,8 %.

Kā norāda Jānis Mūrnieks, ja ECB lems par vairākkārtēju procentlikmju samazināšanu līdz gada beigām, tas ietekmēs mājokļu tirgu vairākos aspektos: “Pirmkārt, jebkurš likmes samazinājums nozīmē, ka iedzīvotāji varēs pretendēt uz lielākām aizdevuma summām. Rēķinot no Euribor augstākā punkta 2023. gada oktobra vidū un pieņemot, ka līdz gada beigām procentlikmes varētu tikt samazinātas trīs reizes, iespējamā kredīta summa var palielināties pat vairāk nekā 10 % apmērā. Līdz ar to iedzīvotājiem būs plašākas izvēles iespējas un pieaugs jauno projektu, privātmāju un mājokļu pieejamība kopumā.”

Kā mainīsies ikmēneša maksājumi?

Hipotekārā kredīta maksājums ir atkarīgs no līguma summas un termiņa, mēneša maksājuma veida un likmes fiksācijas datuma. Kā piemēru ņemot datus par vidējā mājokļa kredīta līgumu šogad – ja ikmēneša mājokļa kredīta maksājums patlaban veido aptuveni 500 eiro un kopējā līguma summa ir nedaudz virs 80 000 eiro, tad Euribor likmes kritums par 0,75 procentpunktiem varētu nozīmēt par aptuveni 30 eiro mazāku ikmēneša maksājumu. Katra situācija gan jāvērtē individuāli – piemēram, ja mēneša maksājums ir krietni lielāks par 500 eiro, bet līguma termiņš ir garāks par 25 gadiem, tad maksājuma apjoms kritīsies vairāk.

“Euribor likmes piedzīvo stabilu lejupslīdi jau kopš pērnā oktobra. Tas nozīmē, ka lielākā daļa klientu jau ir piedzīvojuši pirmo ikmēneša maksājuma samazinājumu. Tas ir būtiski, jo iedzīvotāji savām acīm redz, ka procentu maksājums kļūst mazāks, un tam ir gan praktisks, gan psiholoģisks iespaids. Mājsaimniecībām tas dod papildu iespējas elastīgāk plānot izdevumus, un tirgum, tostarp nākamajiem īpašumu pircējiem, sūta signālu, ka augstākais ikmēneša maksājumu punkts pārskatāmā nākotnē varētu būt aiz muguras,” saka Jānis Mūrnieks.

851 skatījumi




Video

“Indexo” plāno iegādāties pensiju pārvaldes uzņēmumu “Vairo”

11/07/2025

INDEXO finanšu pakalpojumu grupa, kas ietver pensiju pārvaldes uzņēmumu IPAS INDEXO, AS INDEXO Atklāto Pensiju Fondu un AS INDEXO Banku, ir vienojusies ar pensiju pārvaldes uzņēmumu IPAS VAIRO...

Lasīt tālāk
Video

Mājokļi kļūst dargāki, aizņemas arvien lielākas summas

11/07/2025

Pēdējo divu gadu laikā vidējā jaunizsniegtā hipotekārā kredīta apmērs pieaudzis par 13%. Vidējais mājokļa kredīts 2023. gadā bija 90 tūkstoši eiro savukārt šogad bankas dati liecina,...

Lasīt tālāk
Video

Parāds seko dzīvoklim – kam pievērst uzmanību iegādājoties mājokli?

08/07/2025

Lai gan arvien populārāka kļūst mājokļu iegāde jaunuzbūvētos projektos, Luminor dati liecina, ka dzīvokļi sērijveida ēkās vēl aizvien ieņem nozīmīgu vietu nekustamo īpašumu tirgū....

Lasīt tālāk
Video

Latvieši vecumdienām krāj nedaudz apzinīgāk nekā Baltijas kaimiņi; 10% nekrāj neko

08/07/2025

Lai arī lielākā daļa Latvijas iedzīvotāju nākotnei krāj, turklāt galvenokārt ar pensiju 2. un 3. līmeņa palīdzību, 10% iedzīvotāju atzīst, ka neveido nekādus uzkrājumus savām vecumdienām,...

Lasīt tālāk
Video

Brīdinājums par jaunu krāpniecību: kibernoziedznieki vilina ar veselības solījumiem

27/06/2025

Multipakalpojumu uzņēmuma “Tele2” dati liecina, ka kibernoziedznieki arvien biežāk izmanto cilvēku vēlmi uzlabot savu veselību. Proti, ir aktivizējušās dažādas viltus interneta vietnes,...

Lasīt tālāk
Video

Papildu tūkstoši vecumdienās? Iemaksas šodien var nodrošināt finansiālo labklājību pensijā

19/06/2025

Pensiju 3. līmenis ir viens no veidiem, kā jau savlaicīgi parūpēties par to, lai, sasniedzot vecumdienas, nebūtu pārlieku jālauza galva par savu finanšu situāciju. Tā ir iespēja atbildīgi...

Lasīt tālāk
Video

Uzņēmumu noskaņojums uzlabojas – pirmajā ceturksnī pieaudzis izsniegtā finansējuma apmērs

02/06/2025

Šī gada pirmajā ceturksnī Luminor banka Latvijas mazo un vidējo uzņēmumu (MVU) attīstībai ir izsniegusi finansējumu 33,3 miljonu eiro apmērā, kas ir par 25% vairāk nekā attiecīgajā...

Lasīt tālāk
Video

Pieprasījums aug, cenas kāpj – vai šis ir īstais brīdis iegādāties mājokli?

20/05/2025

Laikā no 2015. līdz 2024. gadam mājokļu cenas Eiropas Savienībā pieaugušas vidēji par 53 %, liecina Eurostat dati1. Arī Latvijā mājokļu cenas turpina kāpt: saskaņā ar Centrālās statistikas...

Lasīt tālāk
Video

Aiz sapņu mājokļa durvīm paveras skaudra aina: kļūdas mājokļa un zemes iegādē

19/05/2025

Atrodot šķietami ideālu īpašumu, bieži vien cilvēki skatās uz to ar “rozā brillēm”, nepievēršot uzmanību detaļām, kas pēcāk var izvērsties par būtiskām un dārgām problēmām....

Lasīt tālāk
Video

Ceļojumu apdrošināšana – drošības spilvens, kas var izglābt gan atvaļinājumu, gan budžetu

19/05/2025

Šogad atvaļinājumu sezona līdz ar dažādiem svētkiem sākusies jau martā, un, tuvojoties vasarai, tas nozīmē arī arvien aktīvākus ceļojumus ārpus valsts vai arī tepat uz vietas Latvijā....

Lasīt tālāk