Euribor samazinājums palielinās iedzīvotāju izvēles iespējas mājokļu tirgū
Kā, piepildoties prognozēm par Eiropas Centrālās bankas (ECB) lēmumiem samazināt Euribor likmes, mainīsies kredīta ikmēneša maksājums un vai pieaugs arī aizdevuma summa, uz kādu var pretendēt iedzīvotāji mājokļa iegādei tuvākajā nākotnē, skaidro bankas Citadele privātpersonu apkalpošanas direkcijas vadītājs Jānis Mūrnieks.
Līdz šī gada beigām atlikušas trīs sēdes, kurās ECB var lemt par procentlikmju izmaiņām. Finanšu tirgus šobrīd prognozē, ka jau septembra beigās bāzes procentlikme varētu tikt samazināta par 0,25 procentpunktiem, un līdzīgs scenārijs varētu atkārtoties arī oktobra un decembra sēdēs. Piepildoties šīm prognozēm, Euribor 6 mēnešu likme no 3,45 % līdz gada beigām varētu kristies līdz aptuveni 2,8 %.
Kā norāda Jānis Mūrnieks, ja ECB lems par vairākkārtēju procentlikmju samazināšanu līdz gada beigām, tas ietekmēs mājokļu tirgu vairākos aspektos: “Pirmkārt, jebkurš likmes samazinājums nozīmē, ka iedzīvotāji varēs pretendēt uz lielākām aizdevuma summām. Rēķinot no Euribor augstākā punkta 2023. gada oktobra vidū un pieņemot, ka līdz gada beigām procentlikmes varētu tikt samazinātas trīs reizes, iespējamā kredīta summa var palielināties pat vairāk nekā 10 % apmērā. Līdz ar to iedzīvotājiem būs plašākas izvēles iespējas un pieaugs jauno projektu, privātmāju un mājokļu pieejamība kopumā.”
Kā mainīsies ikmēneša maksājumi?
Hipotekārā kredīta maksājums ir atkarīgs no līguma summas un termiņa, mēneša maksājuma veida un likmes fiksācijas datuma. Kā piemēru ņemot datus par vidējā mājokļa kredīta līgumu šogad – ja ikmēneša mājokļa kredīta maksājums patlaban veido aptuveni 500 eiro un kopējā līguma summa ir nedaudz virs 80 000 eiro, tad Euribor likmes kritums par 0,75 procentpunktiem varētu nozīmēt par aptuveni 30 eiro mazāku ikmēneša maksājumu. Katra situācija gan jāvērtē individuāli – piemēram, ja mēneša maksājums ir krietni lielāks par 500 eiro, bet līguma termiņš ir garāks par 25 gadiem, tad maksājuma apjoms kritīsies vairāk.
“Euribor likmes piedzīvo stabilu lejupslīdi jau kopš pērnā oktobra. Tas nozīmē, ka lielākā daļa klientu jau ir piedzīvojuši pirmo ikmēneša maksājuma samazinājumu. Tas ir būtiski, jo iedzīvotāji savām acīm redz, ka procentu maksājums kļūst mazāks, un tam ir gan praktisks, gan psiholoģisks iespaids. Mājsaimniecībām tas dod papildu iespējas elastīgāk plānot izdevumus, un tirgum, tostarp nākamajiem īpašumu pircējiem, sūta signālu, ka augstākais ikmēneša maksājumu punkts pārskatāmā nākotnē varētu būt aiz muguras,” saka Jānis Mūrnieks.
Vēl par tēmu:
Uldis Augulis: Lēmums par “bāzes pensijām” būtu jāpieņem jau šogad
Vecuma pensijas Latvijā 2024. gadā saņēma 436 893 cilvēki. Vidējais pensijas apmērs pērn bija 580,96 eiro. Vidējais pensionāra vecums bija 75 gadi, vidējais darba stāžs pensijas vecumu...
Lasīt tālākBudžeta komisija virza Mārtiņa Kazāka kandidatūru Latvijas Bankas prezidenta amatam
Saeimas Budžeta un finanšu (nodokļu) komisija trešdien, 5.februārī, lēma virzīt izskatīšanai Saeimā lēmuma projektu par Mārtiņa Kazāka apstiprināšanu Latvijas Bankas prezidenta amatā. M.Kazāks...
Lasīt tālākLatvijas Banka aicina kredītņēmējus izvērtēt iespējas pārkreditēt hipotekāros kredītus un nepārmaksāt
2024. gadā stājās spēkā grozījumi virknē normatīvo aktu, lai iedzīvotājiem vienkāršotu hipotekāro pārkreditēšanu starp aizdevējiem. Līdz šim iedzīvotāji šo iespēju izmantoja...
Lasīt tālāk2024. gadā dubultojies pieprasījums pēc dzīvokļiem jaunajos projektos
Aizvadītajā gadā par 93 % audzis noslēgto hipotekāro līgumu skaits darījumiem jaunajos projektos, un iedzīvotāji visbiežāk dzīvokļus pirmreizējā tirgū iegādājušies Rīgas apkaimēs...
Lasīt tālākKā sākt krāt šogad?
Uzkrājumu veidošana ir prasme, ko mūsdienās var ietekmēt gan izmaiņas likumdošanā, gan moderno tehnoloģiju piedāvātās iespējas. Bankas Citadele eksperti skaidro, kas jāņem vērā, ja...
Lasīt tālākAptauja: Katram ceturtajam jaunietim Latvijā pieder sava dzīvesvieta
Lai arī daudziem ir priekšstats, ka gados jauniem cilvēkiem nav uzkrājumu vai pietiekami augsts ienākumu līmenis, kas ļautu iegādāties mājokli, jaunākā Luminor veiktā aptauja liecina,...
Lasīt tālākSavu pensiju 2. līmeņa uzkrājuma mantinieku viskūtrāk norādījuši iedzīvotāji 35-44 gadu vecumā
Neskatoties uz to, ka izteikts vairākums Latvijas iedzīvotāju ir informēti par pensiju 2. līmeņa mantošanas iespējām, vēl arvien ir daļa cilvēku, kas savu izvēli nav veikuši. Kā liecina...
Lasīt tālākKāpēc pensijas plānošana ir svarīga: mīti un realitāte par uzkrājumiem un dzīves ilgumu
Diskusijas par dzīves ilgumu un pensijas vecumu kļūst arvien aktuālākas, tomēr ar to saistīti arī dažādi mīti. Luminor bankas aptaujas dati liecina, ka 25% iedzīvotāju uzskata, ka nodzīvos...
Lasīt tālākPārmaiņas pensiju krāšanā – lielāka uzmanība jāpievērš savas pensijas pelnītspējai
Politiķu lēmums no šī gada samazināt iemaksu apjomu pensiju 2. līmenī uz 5% no bruto algas (iepriekš 6%) raisīja emocionālu pretreakciju no pensijas krājējiem un ekspertiem, taču parlaments...
Lasīt tālākPētījums: 37% Latvijas iedzīvotāju dzīvo kompaktos dzīvokļos, bet 27% – plašos mājokļos
Jaunākais Luminor pētījums atklāj, ka visvairāk jeb 37% Latvijas iedzīvotāju dzīvo mājokļos, kuru platība ir no 41 m2 līdz 60 m2, un visbiežāk mājsaimniecībā ir divi cilvēki. Savukārt...
Lasīt tālāk