Pārdod māju? Pieci aktuāli padomi, kas var lieti noderēt
Mājas pārdošana ir ļoti svarīgs notikums, kas prasa ne tikai noteiktas zināšanas šajā jomā, bet arī pārliecību par savu lēmumu. Tā kā pārdot māju var būt sarežģīts un laikietilpīgs process, veiksmīgam pārdošanas procesam nepieciešams jau iepriekš iedziļināties tajā, ko nozīmē pārdot savu īpašumu. Esam sagatavojuši piecus zelta padomus, kas jāņem vērā, pārdodot māju!
Izziniet vietējo nekustamā īpašumu tirgu
Izpētiet un analizējiet pašreizējos tirgus apstākļus savā pilsētā vai novadā. Meklējiet tendences attiecībā uz nekustamā īpašuma cenām, pircēju pieprasījumu un vidējo īpašuma tirdzniecības periodu. Šīs zināšanas palīdzēs jums noteikt reālistisku cenu.
Vērtīgi ir noskaidrot, kāda ir pirkuma darījumu aktivitāte nekustamā īpašumu tirgū, kādas ir iedzīvotāju spējas iegādāties īpašumu tieši jūsu apkaimē, kādas ir īpašumu cenas un ko par to domā cilvēki, kuriem ir bijusi pieredze ar īpašuma pārdošanu.
Šādas zināšanas būtiski palīdzēs izprast tirgus situāciju un pieņemt izsvērtu lēmumu.
Nosakiet precīzu mājas pārdošanas cenu
Lai veiksmīgāk un daudz ātrāk realizēt savu īpašumu, vispirms nepieciešams pārliecināties par vairākām lietām, tai skaitā noskaidrot precīzu, sava nekustamā īpašuma cenu, lai nerastos situācija, ka uz īpašumu neviens nepiesakās un to ilgstoši neizdodas realizēt.
Tieši šajā gadījumā daudzi saskaras ar grūtībām, jo ar nekustamā īpašumu tirgu nesaistītiem cilvēkiem noteikt precīzu sava īpašuma tirgus vērtību mēdz būt samērā apgrūtinoši, it īpaši ņemot vērā faktu, ka tirgus ir mainīgs un mājokļu cenu dinamiku ir ļoti grūti prognozēt.
Vienlaikus precīza cenas noteikšana jūsu īpašumam ir ļoti svarīga. Pārmērīga cena var atturēt potenciālos pircējus, savukārt zemas cenas var radīt finansiālus zaudējumus. Noskaidrot sava īpašuma patieso vērtību par brīvu iespējams šeit >>> https://kadastri.lv/
Sagatavojiet savu māju pārdošanai
Paveiciet priekšdarbus, lai jūsu māja izskatās pēc iespējas labāk, lai piesaistītu pircējus. Sakārtojiet, iztīriet savu māju, izvāciet visas personīgās mantas, lai radītu viesmīlīgu un tajā pat laikā patīkamu atmosfēru. Nesen veikts remonts un atsvaidzināts fasādes krāsojums var uzlabot jūsu mājas pievilcību.
Neaizmirstiet arī par mājas pagalmu un apkārtējo infrastruktūru – dārzu, garāžu un mantu novietni, celiņus un piebraucamo ceļu u.tml.
Izvēlaties pārdošanas veidu
Piedāvājuma izvietošana internetā kļūst par arvien populārāku īpašuma pārdošanas veidu un tas nenoliedzami prasa arī lielu pacietību, jo nāksies daudz komunicēt, atbildēt uz komentāriem un vēstulēm, zvaniem. Daudziem tas nav pieņemams un iespējams darba un ģimenes pienākumu dēļ, jo interesenti par īpašuma iegādi var atņemt patiešām daudz laika un spēka.
Jūs varat izmantot vairākus mārketinga kanālus, lai pašu spēkiem reklamētu un pārdotu savu īpašumu, taču ātrākai un ērtākai mājas pārdošanai noteikti varat apsvērt arī Pērkam.lv, kas uzreiz iegādājas nekustamo īpašumu par izdevīgu cenu. Plašāk par iespēju pārdot īpašumu uzreiz, skatiet šeit >>> https://perkam.lv/
Apziniet ar mājas pārdošanu saistītās izmaksas
Mājas pārdošana parasti rada izdevumus, piemēram, ja izmantojat nekustamā īpašuma aģentu, tad tās ir komisijas maksas, bet iespējamas izmaksas var būt saistītas arī ar remontu, mājokļa uzlabošanu u.tml. Jau iepriekš saskaitiet šīs izmaksas, lai pārliecinātos, ka esat finansiāli tam sagatavojies.
Kas būtiski – pēc mājas pārdošanas, noteikti neaizmirstiet pabrīdināt arī apsaimniekotāju par to, ka turpmāk maksājumus veiks jaunais īpašnieks, citādi jaunā īpašnieka rēķini var turpināt Jūs “apciemot”.
Atcerieties, ka mājas pārdošana var būt unikāla pieredze, tāpēc veiksmīgas pārdošanas atslēga ir profesionālas konsultācijas un rūpīga izpēte.
Vēl par tēmu:
Mieriņa: Izvirzām ambiciozu, bet sasniedzamu ekonomiskās izaugsmes mērķi – dubultot iekšzemes kopproduktu
“Izaugsmes mērķis – dubultot iekšzemes kopproduktu – ir ambiciozs, bet sasniedzams. Jo, tikai izvirzot augstas prioritātes, mēs motivējam sevi būt starp attīstītajām valstīm,” sacīja...
Lasīt tālākSaeimā pirmo reizi notiks ekonomiskās politikas debates
Saeimā ceturtdien, 16. maijā, norisināsies ekonomiskās politikas debates, kuru laikā deputāti vērtēs Latvijas Stabilitātes programmu...
Lasīt tālākPVD turpina pastiprinātas svaigu augļu un dārzeņu tirdzniecības pārbaudes
Turpinot pastiprinātu svaigu dārzeņu, augļu un ogu tirdzniecības uzraudzību, Pārtikas un veterinārais dienests pārbaudījis vairāk nekā 400 pārtikas tirdzniecības uzņēmumus, tostarp...
Lasīt tālāk“Latvenergo” valdes priekšsēdētājs: Elektrības cenas varētu samazināties pēc 6 gadiem
Tuvākajos gados elektrības cena samazināsies, intervijā "Nra.lv sarunas” sacīja a/s ''Latvenergo" valdes priekšsēdētājs Mārtiņš Čakste. Vaicāts, kā "Latvenergo" gūst peļņu, Čakste...
Lasīt tālākLDDK aicina nekavējoties izstrādāt jaunu pieeju valsts iestāžu vadītāju atlases procesam
Latvijas Darba devēju konfederācijas (LDDK) Padome pauž neapmierinātību ar līdzšinējo pieredzi valsts pārvaldes rīkoto vadītāju atlases organizēšanā, jo tā grauj uzticēšanos valsts...
Lasīt tālākCaur Latviju plāno pārvadāt urāna rūdu no Uzbekistānas
Kamēr sankcijas lielu daļu tranzīta apturējušas, tās arī pavērušas iespējas jaunu preču pārvadāšanai. Caur Rīgas ostu šogad paredzēts vest urāna rūdu no Uzbekistānas uz Franciju....
Lasīt tālākLBAS: Jāstiprina koplīgumu tiesības un jāatbalsta godprātīgi uzņēmēji, kas neiesaistās ēnu ekonomikā
Latvijas Brīvo arodbiedrību savienība (LBAS) ir nosūtījusi Finanšu ministrijai (FM) vēstuli par FM sniegto darbaspēka izmaksu esošās situācijas novērtējumu un priekšlikumiem tālākai...
Lasīt tālākSaeima neatbalsta alkohola iegādes vecuma celšanu, bet atbalsta ierobežot laiku, kurā varēs to iegādāties
Saeima otrajā lasījumā atbalstījusi stingrākus ierobežojumus alkoholisko dzērienu tirdzniecībā, vienlaikus noraidot iepriekš Saeimas komisijā atbalstīto liegumu liegt pirkt alkoholu līdz...
Lasīt tālākEkspluatācijā nenodotajiem objektiem Rīgā sāk piemērot paaugstināto nekustamā īpašuma nodokļa likmi
Rīgas pašvaldība pakāpeniski sāk piemērot paaugstināto nekustamā īpašuma nodokli 3% apmērā būvobjektiem, kuriem ir izsniegta būvatļauja un būvniecības ieceres realizācijas laiks ir...
Lasīt tālākNozares eksperti: Jaunu dzīvokļu deficīts gaidāms jau tuvāko divu līdz trīs gadu laikā
Jauns mājoklis ir viens no lielākajiem pirkumiem dzīves laikā, kas prasa rūpīgu izvēli, visu “par” un “pret” izsvēršanu un arī finansiālu gatavošanos, nereti – ilgtermiņa saistību...
Lasīt tālāk