Iedzīvotāji sagaida mājokļu cenu pieaugumu
Saskaņā ar Luminor bankas aptaujas datiem vairums Latvijas iedzīvotāju uzskata, ka šogad mājokļu cenas pieaugs vai saglabāsies esošajā līmenī. Arī tirgus dati un Luminor prognozes apliecina, ka mājokļu cenu kritums šogad nav gaidāms un ir iespējams neliels pieaugums. Salīdzinot ar Lietuvu un Igauniju, Latvijā joprojām mājokļu cenas ir viszemākās, un paredzams, ka tādas tās saglabāsies arī šogad.
Latvijā mājokļu cenas joprojām zemākās Baltijā
Tāpat kā pagājušajā gadā arī šobrīd mājokļu cenas Rīgā ir zemākās starp Baltijas valstu galvaspilsētām, turklāt ar būtisku starpību. Kamēr jaunajos projektos Tallinā un Viļņā dzīvokļu cenas par kvadrātmetru ir robežās no 3500 līdz 4000 eiro, tikmēr Rīgā tie ir 2200 līdz 2700 eiro.
“Cenas par jaunajiem mājokļiem visās valstīs ir nostabilizējušās, taču otrreizējā tirgū ir vērojamas cenu svārstības – Igaunijā tās ir stabilas, bet Lietuvā cenas ir nedaudz kāpušas, līdz ar to abās mūsu kaimiņvalstīs dzīvokļa cena padomju laikā celtā mājoklī ir vidēji 2400-2600 eiro. Tikmēr Rīgā šāda veida ēkās pieprasījuma krituma dēļ cenas ir nedaudz samazinājušās, un dzīvokļi tajās šobrīd maksā vidēji 1000 eiro kvadrātmetrā. Tas nozīmē, ka dzīvokli jaunajā projektā Rīgā var iegādāties par līdzvērtīgu cenu kā padomju laikā celtā mājoklī Tallinā vai Viļņā,” stāsta Luminor bankas mājokļu kreditēšanas vadītājs Kaspars Sausais.
Viņš norāda, ka īpaši pieprasīti ir īpašumi labās atrašanās vietās ar attīstītu infrastruktūru un labā tehniskā stāvokli, turklāt arvien lielāka uzmanība tiek pievērsta energoefektivitātes jautājumiem – gan iegādājoties jaunu mājokli, gan uzlabojot esošo.
Cenu kritums šogad nav sagaidāms
Luminor eksperts prognozē, ka iedzīvotāju prognozes par īpašuma cenu kāpumu ir reālas un šogad mājokļu cenu samazinājums nav gaidāms, bet drīzāk ir iespējams, ka atsāksies cenu kāpums. Mājokļu cenas noteiks klientu aktivitāte – jo vairāk augs klientu interese par mājokļa iegādi, jo lielāka iespēja, ka cenas palielināsies –, un šogad tam varētu būt labvēlīgi apstākļi, pateicoties zemākai inflācijai, reālo algu pieaugumam un sagaidāmajam Euribor likmes samazinājumam.
Arī aptaujātie Latvijas iedzīvotāji nesagaida mājokļu cenu samazinājumu – 52% uzskata, ka mājokļi šogad kļūs dārgāki, bet 15% domā, ka cenas paliks nemainīgas. Ceturtā daļa iedzīvotāju norādīja, ka cenu izmaņas ir grūti prognozēt, un tikai 10% sagaida cenu kritumu. Arī Lietuvā un Igaunijā cilvēku prognozes ir līdzīgas, taču kaimiņvalstīs iedzīvotāji biežāk nekā Latvijā sagaida, ka cenas saglabāsies stabilas, bet mazāks ir to cilvēku skaits, kas prognozē cenu samazināšanos.
Vēl par tēmu:
Mājokļu pieejamība Rīgā strauji atgūstas
Mājokļu pieejamība un mājokļu tirgus aktivitāte šī gada otrajā ceturksnī uzlabojusies visās Baltijas valstu galvaspilsētās. Inflācijai eirozonā sarūkot līdz Eiropas Centrālās Bankas...
Lasīt tālākBrīvība uz četriem riteņiem – latvieši arvien biežāk ceļo ar auto
Latvijas iedzīvotāju ceļošanas paradumi mainās – lidojumi tiek izmantoti nokļūšanai uz citu valsti. Savukārt galamērķa izzināšanai ceļotāji aizvien biežāk izvēlas auto, kas ļauj...
Lasīt tālāk71% iedzīvotāju nav zināšanu par finanšu instrumentiem, lai tajos ieguldītu
Mazāk nekā trešdaļai Latvijas iedzīvotāju ir pietiekamas zināšanas par finanšu instrumentiem, lai tajos ieguldītu naudu. Vislabāk cilvēki pārzina akcijas un obligācijas, mazāk – biržā...
Lasīt tālākVai tavs piepilsētas īpašums būs vērtīgs arī nākotnē? Skaidro eksperts
Tradicionāli par vērtīgāko nekustamo īpašumu tiek uzskatīti dzīvokļi pilsētu centros, kur ir intensīva cilvēku plūsma, attīstīta infrastruktūra un liels pieprasījums. Pērn gandrīz...
Lasīt tālākVasarā īpašuma uzlabošanā iegulda teju katrs Latvijas iedzīvotājs; visvairāk – vīrieši
Vasara nav tikai atpūtas un ceļojumu sezona – tā ir arī aktīvākais īpašumu labiekārtošanas laiks. Bankas Citadele veiktajā aptaujā noskaidrots, ka Latvijā 70 % aptaujāto vasarā veic...
Lasīt tālākLatvijas Banka izlaidīs māksliniecei Džemmai Skulmei veltītu kolekcijas monētu
Ceturtdien, 21. augustā, Latvijas Banka izlaidīs sudraba kolekcijas monētu “Džemma”, veltītu izcilajai māksliniecei Džemmai Skulmei – vienai no spilgtākajām personībām Latvijas mākslā...
Lasīt tālākPlāno mājokļa iegādi? Kā sagatavoties sarunai ar banku
Jauna mājokļa iegāde ir viens no lielākajiem un svarīgākajiem finanšu lēmumiem dzīvē. Plānojot jauna mājokļa iegādi, pirmais būtiskais solis ir saprast pieejamās finanses, lai zinātu,...
Lasīt tālākPieaug iedzīvotāju tēriņi – vasarā būtisks kāpums patēriņa un izklaides izdevumos
Vasaras mēneši Latvijā tradicionāli raksturojas ar augstāku patērētāju aktivitāti, ko veicina gan sezonalitāte, gan lielāka iedzīvotāju mobilitāte un brīvā laika pavadīšanas iespējas....
Lasīt tālākPieaug jauniešu interese par pensiju 3. līmeni
Latvijas iedzīvotāju interese par savu nākotnes finansiālo labklājību pieaug – aizvien vairāk cilvēku izvēlas veidot uzkrājumus pensiju 3. līmenī. Jauniešu skaits pērn pieaudzis teju...
Lasīt tālākEksperts: Kā pārliecināties, ka tavs sapņu mājoklis tiešām ir cenas vērts?
Plānojot nekustamā īpašuma iegādi, viens no būtiskiem faktoriem mājokļa izvēlē ir tā cena, taču kā pārliecināties, vai tā ir atbilstoša īpašuma vērtībai? Lai nepārmaksātu par...
Lasīt tālāk