• Failure notice from provider:
    Connection Error:http_request_failed
15/01/2024, Kategorija: Finanses, bankas

Saskaņā ar Luminor bankas aptaujas datiem vairums Latvijas iedzīvotāju uzskata, ka šogad mājokļu cenas pieaugs vai saglabāsies esošajā līmenī. Arī tirgus dati un Luminor prognozes apliecina, ka mājokļu cenu kritums šogad nav gaidāms un ir iespējams neliels pieaugums. Salīdzinot ar Lietuvu un Igauniju, Latvijā joprojām mājokļu cenas ir viszemākās, un paredzams, ka tādas tās saglabāsies arī šogad.

Latvijā mājokļu cenas joprojām zemākās Baltijā

Tāpat kā pagājušajā gadā arī šobrīd mājokļu cenas Rīgā ir zemākās starp Baltijas valstu galvaspilsētām, turklāt ar būtisku starpību. Kamēr jaunajos projektos Tallinā un Viļņā dzīvokļu cenas par kvadrātmetru ir robežās no 3500 līdz 4000 eiro, tikmēr Rīgā tie ir 2200 līdz 2700 eiro.

“Cenas par jaunajiem mājokļiem visās valstīs ir nostabilizējušās, taču otrreizējā tirgū ir vērojamas cenu svārstības – Igaunijā tās ir stabilas, bet Lietuvā cenas ir nedaudz kāpušas, līdz ar to abās mūsu kaimiņvalstīs dzīvokļa cena padomju laikā celtā mājoklī ir vidēji 2400-2600 eiro. Tikmēr Rīgā šāda veida ēkās pieprasījuma krituma dēļ cenas ir nedaudz samazinājušās, un dzīvokļi tajās šobrīd maksā vidēji 1000 eiro kvadrātmetrā. Tas nozīmē, ka dzīvokli jaunajā projektā Rīgā var iegādāties par līdzvērtīgu cenu kā padomju laikā celtā mājoklī Tallinā vai Viļņā,” stāsta Luminor bankas mājokļu kreditēšanas vadītājs Kaspars Sausais.

Viņš norāda, ka īpaši pieprasīti ir īpašumi labās atrašanās vietās ar attīstītu infrastruktūru un labā tehniskā stāvokli, turklāt arvien lielāka uzmanība tiek pievērsta energoefektivitātes jautājumiem – gan iegādājoties jaunu mājokli, gan uzlabojot esošo.

Cenu kritums šogad nav sagaidāms

Luminor eksperts prognozē, ka iedzīvotāju prognozes par īpašuma cenu kāpumu ir reālas un šogad mājokļu cenu samazinājums nav gaidāms, bet drīzāk ir iespējams, ka atsāksies cenu kāpums. Mājokļu cenas noteiks klientu aktivitāte – jo vairāk augs klientu interese par mājokļa iegādi, jo lielāka iespēja, ka cenas palielināsies –, un šogad tam varētu būt labvēlīgi apstākļi, pateicoties zemākai inflācijai, reālo algu pieaugumam un sagaidāmajam Euribor likmes samazinājumam.

Arī aptaujātie Latvijas iedzīvotāji nesagaida mājokļu cenu samazinājumu – 52% uzskata, ka mājokļi šogad kļūs dārgāki, bet 15% domā, ka cenas paliks nemainīgas. Ceturtā daļa iedzīvotāju norādīja, ka cenu izmaņas ir grūti prognozēt, un tikai 10% sagaida cenu kritumu. Arī Lietuvā un Igaunijā cilvēku prognozes ir līdzīgas, taču kaimiņvalstīs iedzīvotāji biežāk nekā Latvijā sagaida, ka cenas saglabāsies stabilas, bet mazāks ir to cilvēku skaits, kas prognozē cenu samazināšanos.

810 skatījumi




Video

Latvijā aug mājokļu īres maksa, taču lēnāk nekā Igaunijā un Lietuvā

12/09/2025

Īres maksas pieaugums Latvijā pēdējo 15 gadu laikā ir bijis divreiz lielāks nekā vidēji Eiropas savienībā (ES), tomēr salīdzinot ar abām pārējām Baltijas valstīm, Latvijā šis kāpums...

Lasīt tālāk
Video

Pirmā maksājumu karte bērnam: 5 kļūdas, no kurām vecākiem izvairīties

11/09/2025

Arvien biežāk vecāki piešķir saviem bērniem pirmo maksājumu karti salīdzinoši agrā vecumā – vidēji 10 līdz 11 gados, liecina Luminor bankas dati. Lai gan tas ir lielisks veids, kā veicināt...

Lasīt tālāk
Video

FM: nepieciešams stiprināt iestāžu iekšējo kontroli un risku vadību

09/09/2025

Otrdien, 9. septembrī, valdības darba kārtībā ir iekļauts Finanšu ministrijas (FM) sagatavotais informatīvais ziņojums par iekšējā audita darbību ministrijās un iestādēs 2024. gadā....

Lasīt tālāk
Video

Cenas turpina augt: lielākais slogs – pārtika un mājoklis

09/09/2025

Centrālās statistikas pārvaldes (CSP) jaunākie patēriņa cenu dati rāda, ka augustā, salīdzinot ar jūliju, pārtikas un bezalkoholisko dzērienu cenas ir samazinājušās par 0,3 %. Taču...

Lasīt tālāk
Video

Investori saglabā optimismu: augustā finanšu tirgi mēreni atgūstas

04/09/2025

Augustā finanšu tirgos valdīja mēreni pozitīvs noskaņojums. Mēneša sākumā globālo akciju tirgu negatīvi ietekmēja ASV valdības izziņotie tarifi, kuri stājās spēkā 1. augustā, taču...

Lasīt tālāk
Video

Mājokļu pieejamība Rīgā strauji atgūstas

25/08/2025

Mājokļu pieejamība un mājokļu tirgus aktivitāte šī gada otrajā ceturksnī uzlabojusies visās Baltijas valstu galvaspilsētās. Inflācijai eirozonā sarūkot līdz Eiropas Centrālās Bankas...

Lasīt tālāk
Video

Brīvība uz četriem riteņiem – latvieši arvien biežāk ceļo ar auto

25/08/2025

Latvijas iedzīvotāju ceļošanas paradumi mainās – lidojumi tiek izmantoti nokļūšanai uz citu valsti. Savukārt galamērķa izzināšanai ceļotāji aizvien biežāk izvēlas auto, kas ļauj...

Lasīt tālāk
Video

71% iedzīvotāju nav zināšanu par finanšu instrumentiem, lai tajos ieguldītu

25/08/2025

Mazāk nekā trešdaļai Latvijas iedzīvotāju ir pietiekamas zināšanas par finanšu instrumentiem, lai tajos ieguldītu naudu. Vislabāk cilvēki pārzina akcijas un obligācijas, mazāk – biržā...

Lasīt tālāk
Video

Vai tavs piepilsētas īpašums būs vērtīgs arī nākotnē? Skaidro eksperts

22/08/2025

Tradicionāli par vērtīgāko nekustamo īpašumu tiek uzskatīti dzīvokļi pilsētu centros, kur ir intensīva cilvēku plūsma, attīstīta infrastruktūra un liels pieprasījums. Pērn gandrīz...

Lasīt tālāk
Video

Vasarā īpašuma uzlabošanā iegulda teju katrs Latvijas iedzīvotājs; visvairāk – vīrieši

18/08/2025

Vasara nav tikai atpūtas un ceļojumu sezona – tā ir arī aktīvākais īpašumu labiekārtošanas laiks. Bankas Citadele veiktajā aptaujā noskaidrots, ka Latvijā 70 % aptaujāto vasarā veic...

Lasīt tālāk